回国买房是否需要未入籍证明

新马甸甸

请问大家，PR长居新西兰，没有入籍新西兰，现在回国内买房，是否需要在新西兰出份没有入籍的证明？

新马甸甸

唐唐超超 发表于 2025-12-14 17:02
不用 入籍都没问题

只是看新闻说最近在严查双国籍以及严查海外籍国内买房

晴天有风

如果你不贷款，感觉没有什么地方需要看你有无绿卡呀，毕竟你国籍和户籍都还在中国
以前很多地方的购房资格会看社保，这两年的形势，基本都放开了吧。
话说，最近在国内买房是图啥，跌的不成样了，去抄底吗？
我以前10年买的人生第一套房，现在成交价已经和10年一模一样了。。。

新马甸甸

晴天有风 发表于 2025-12-15 13:24
如果你不贷款，感觉没有什么地方需要看你有无绿卡呀，毕竟你国籍和户籍都还在中国
以前很多地方的购房资格 ...

刚需房，父母养老用，那个房子烂尾了多次拖了很久，但是因为位置比较特殊价格还是很高，现在马上完工了
我就是看最近新闻说在查双国籍，包括购房，所以问一下，免得回去签字又说缺少材料

妙隆

唐唐超超 发表于 2025-12-14 17:02
不用 入籍都没问题

下次看新闻看看新闻出处，很多都是中介，移民相关的机构。 这些人都是出卖焦虑的

晴天有风

唐唐超超 发表于 2025-12-15 16:58
跌才买呀 难道高位接盘？

当买股票呢？跌了买一点压低均价？
房子这种重资产，只听说过买涨不买跌。。

rzrljb

唐唐超超 发表于 2025-12-16 11:10
还真不是 买涨不买跌的都傻逼了 别人害怕我贪婪

下一句是，别人小亏我破产

晴天有风

唐唐超超 发表于 2025-12-16 11:10
还真不是 买涨不买跌的都傻逼了 别人害怕我贪婪

希望多点你这样的人，，国内房市就有救了。。

auckland.clark

不需要。

只要是中国护照，有你想买房子的城市的户口，就行。其实，除了北京、上海等个别城市还有限制，其他大城市都放开了，鼓励买房。

auckland.clark

现在，中国买房办理贷款，贷款1000万以下的，放款速度还比较快。

有的城市，退休老人也可以贷款，可以按照活到95岁做还款年限。

新马甸甸

严查“双重国籍身份”!加拿大华人回国机场被拦, 民警上门……重点: 户口,房产,社保

据中国媒体报道，上海、深圳已集中注销上千个违规户籍；

全国主要口岸拦截“疑似双重身份”人数环比暴涨300%；

广东率先启动社保专项整治，截至2025年11月，已查处1.2万起社保挂靠违规案件，追缴费用超3.8亿元，230多家中介被吊销执照。

一场围绕“双重身份”的系统性清理，已经进入实操阶段。很多人曾经依赖的“换名字、改证件、拖时间”的老套路，如今几乎全部失效。

3起实例：加拿大华人回国，被当场拦下

近日，不少网友反映：从加拿大回国入境时，海关明显加大了对“双重身份”的核查力度。

一旦系统核实你已加入外籍，却仍保留中国户籍，现场就会依法启动户籍清理程序，不再是“提醒一下、下次注意”。过去一些人试图通过制度缝隙“两头通吃”的方式，如今已越来越行不通。

12月3日，央视报道指出：全国口岸已启动专项清查行动。

随着出入境系统与户籍系统全面联网，持外籍护照但名下仍存在中国户籍的人，一过关就会触发系统预警。



案例一：下飞机就被核查



在衡水口岸，一名加拿大籍男子刚下飞机，就被民警依法核查。



类似情况在多地点出现，有旅客在出境时被明确告知：必须先回户籍地注销户口，否则无法离境。



与以往“先提醒、留余地”的处理方式不同，这一次，几乎不给缓冲期。



案例二：不出境，也会被找上门



清查并不只发生在机场。



在沈阳，一名已入籍加拿大、长期在国内生活的女性，直接收到了民警上门通知，要求其依法注销户口。



她非常不解：“我在国内缴了20多年社保，为什么现在要销户？”



民警解释称：一旦取得外国国籍，中国户籍就应依法注销；相应的社保和福利，也需要按现有国籍体系衔接。



这意味着，是否出入境，已经不是唯一判断标准。只要法律身份变了，权利和义务就必须同步调整。

案例三：侥幸拖了十几年，最后“翻车”

澳大利亚华人Sam的经历，几乎是一个时代的缩影：

2011年加入澳籍，但一直保留中国户口
多年持澳洲护照往返中澳，一路畅通
2018年出境时仅被“口头提醒”，未被拦下

直到今年9月，Sam在杭州萧山国际机场出境时，被系统直接预警拦截。

边检明确告知：必须返回河南老家注销户口，才能离境。

偏偏遇上国庆假期，派出所放假。结果不仅机票作废，他还因滞留被处以每日500元罚款。

为何突然严查？

原因很简单：技术条件已成熟，信息联网让清查变得可行且高效。

过去，各部门数据隔离，难以系统性地识别“双重身份”人员。

而现在：

出入境系统
公安户籍系统
社保、税务系统
指纹、人脸、生物识别

已全面联网。

你在入境时采集的指纹、人脸信息，会自动与全国人口信息平台比对——只要外国护照仍关联着有效中国户籍，系统立刻预警。

这不是“突然变脸”，而是旧规终于落地

早在1980年《国籍法》实施时，就明确规定：取得外国国籍，即自动丧失中国国籍。



2017年，国家移民管理局再次公开重申：中国不承认双重国籍，加入或取得外国国籍者，应依法注销中国户籍及身份证，不再享有中国公民权利与义务。

现在的行动也只是将既有规定通过技术手段落到实处。


现在的行动也只是将既有规定通过技术手段落到实处。

国家移民管理局数据显示，在专项清查行动启动后，仅上海和深圳两地就依法注销了超过一千个不符合规定的户籍登记。全国主要口岸拦截人数环比上升300%，重点机场共核查8300余人次。其中1200人被拒绝入境，另有3700人收到限期60天内主动销户的通知。

永居会不会被查？

这是很多海外华人最关心的问题。

法律层面：永居 ≠ 国籍，不直接触发“自动丧失中国国籍”。

现实层面：问题往往出在户籍管理。

在近年的人口普查和户籍整顿中，一些地方并不只看“是否入籍”，而是综合判断你是否属于“出国（境）定居人员”。

部分派出所会通过联系家属、核实海外居留状态，判断你是否仍符合“常住人口”条件。

目前，对于持永居身份是否应注销户籍，尚未形成完全统一的执行标准。是否需要注销户籍，以当地公安机关认定为准。

https://zhuanlan.zhihu.com/p/198 ... 1984177087913947822

till

严查双重国籍主要针对的是同时拥有两个国家国籍的人，而PR（永久居留权）并不等同于入籍，所以你是PR一般无需过度担心。

目前国内正处于稳定楼市的阶段，如果是刚需购房，可以考虑入手。整体来看，房价大幅下跌的空间已经不大了。

留下足迹

房子又不是随便可以买的了，你上海一线城市人就不可以买成都地区的房子的
上海的房子也不是你想买就可以买的，有地区限制条件的哦。有地区无所谓哒
你要买房，你本身有身份证，谁还会想你是外籍人士呀？这种所谓报道少看看
知道很多病人是怎么死的吗？其实都是自己吓死的，哈哈哈哈

新马甸甸

留下足迹 发表于 2025-12-20 10:23
房子又不是随便可以买的了，你上海一线城市人就不可以买成都地区的房子的
上海的房子也不是你想买就可以买 ...

我又不买上海的房子你瞎叨叨啥

paulwood

新马甸甸 发表于 2025-12-20 17:10
我又不买上海的房子你瞎叨叨啥

山东威海房价因区域而异，环翠区作为核心区均价较高，约在8000-9000元/平米，而荣成、乳山、文登等区域价格相对较低，整体平均在4000-6000元/平米。

留下足迹

新马甸甸 发表于 2025-12-20 17:10
我又不买上海的房子你瞎叨叨啥

我叨叨是想说明国内有地方买房是有当地购房资格限制的

新马甸甸

留下足迹 发表于 2025-12-20 18:14
我叨叨是想说明国内有地方买房是有当地购房资格限制的

上海的限制不在我的考虑范围内啊

“
永居会不会被查？

这是很多海外华人最关心的问题。

法律层面：永居 ≠ 国籍，不直接触发“自动丧失中国国籍”。

现实层面：问题往往出在户籍管理。

在近年的人口普查和户籍整顿中，一些地方并不只看“是否入籍”，而是综合判断你是否属于“出国（境）定居人员”。

部分派出所会通过联系家属、核实海外居留状态，判断你是否仍符合“常住人口”条件。

目前，对于持永居身份是否应注销户籍，尚未形成完全统一的执行标准。是否需要注销户籍，以当地公安机关认定为准。
”

因为的确有社区给我家打电话问过我的情况，也看到有说有外籍限制买房的，所以问一下

新马甸甸

paulwood 发表于 2025-12-20 18:04
山东威海房价因区域而异，环翠区作为核心区均价较高，约在8000-9000元/平米，而荣成、乳山、文登等区域价 ...

别瞎贴了这不是我所在的区，价格差大了

留下足迹

新马甸甸 发表于 2025-12-20 18:17
上海的限制不在我的考虑范围内啊

“

永居，怎么会找你麻烦捏？网上对此道逼的都是处于妒忌不是嘛
人家哪怕在国内拿当地养老金也是合法的，那些人就是脑有问题

JasonZheng

新马甸甸 发表于 2025-12-14 18:43
只是看新闻说最近在严查双国籍以及严查海外籍国内买房

你这么做反而是此地无银三百两

新马甸甸

JasonZheng 发表于 2025-12-21 12:33
你这么做反而是此地无银三百两

怕什么呢，没有造假还会怕

我只是想以防万一到时候签字的时候万一要又没有准备会麻烦

留下足迹

你脑子不好使晓得吗？你为啥买房子不放你父母名下后，再放你名字进去捏？等他们不行了，你有名字的户口的，只要转换给你名下也就几百搞定，搞得那么复杂干嘛，最后就以买卖的方式转你又怎么不可以捏？

留下足迹

话说你要是不在国内叨逼你在国外生活，谁会关心你在哪里啊？
再说了你买房子是需要身份证的，你又不贷款，跟银行就没啥关系的，而且房产证又不跟出入境搭界的吧，你只要搞定公证处就啥屁事都没有的不是嘛，无非就是最后你卖掉房子，怎么把你钱转出来要费点脑，其他你觉得还有啥难度的？我不随便跟你叨逼哦，一般人我还真不想跟人叨逼这些哦，哈哈哈哈哈