新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这样算不算cash buyer？

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[谈房] 这样算不算cash buyer？ [复制链接]

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开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-3-18 15:32:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果要买50万的房子，手上已经有23万，银行原则上也同意贷27万。这样的情况算不算cash buyer？还是说一定要有50万在手啊？

BUYER, cash

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leonlmf

灌水之王

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沙发

发表于 2010-3-18 15:42:36 |只看该作者 微信分享

what is 原则上也同意贷27万? pre approve? if pre approve, yes you are cash buyer

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开国大老

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板凳

发表于 2010-3-18 15:46:26 |只看该作者 微信分享

谢谢美女的回复

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T--

开国大老

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地板

发表于 2010-3-18 15:48:08 |只看该作者 微信分享

对了，听说CASH BUYER 可以砍价多很多，是不是啊？

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布莱恩

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发表于 2010-3-18 15:59:39 |只看该作者 微信分享

谢谢美女的回复
T-- 发表于 2010-3-18 15:46

你怎么知道是美女？？

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T--

开国大老

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发表于 2010-3-18 16:07:20 |只看该作者 微信分享

你怎么知道是美女？？
布莱恩发表于 2010-3-18 15:59

[/quote]
你不会就是“她“吧？呵呵

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花天堂

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发表于 2010-3-18 17:09:32 |只看该作者 微信分享

要記得啊.. 不是只有你有現金...

李曉光在這

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maltese.lingeri

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发表于 2010-3-18 17:16:53 |只看该作者 微信分享

不算的
要这些银子都是你自己的而不是贷款来一部分的

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T--

开国大老

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发表于 2010-3-18 18:06:19 |只看该作者 微信分享

要記得啊.. 不是只有你有現金...
花天堂发表于 2010-3-18 17:09

记下了。

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开国大老

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发表于 2010-3-18 18:07:27 |只看该作者 微信分享

不算的
要这些银子都是你自己的而不是贷款来一部分的
maltese.lingeri 发表于 2010-3-18 17:16

怎么大家的观点跟你的不一样啊？

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布莱恩

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发表于 2010-3-18 18:46:19 |只看该作者 微信分享

你怎么知道是美女？？
布莱恩发表于 2010-3-18 15:59
你不会就是“她“吧？呵呵
T-- 发表于 2010-3-18 16:07

倒更觉得你是“她” 呵呵

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黄绿红

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发表于 2010-3-18 20:03:47 |只看该作者 微信分享

是cash buyer，但是你出得offer要没有贷款条件才算真的cash buyer,能不能砍下来还要看有没有其他人和你争房子，但是应该不能砍很多

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T--

开国大老

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发表于 2010-3-18 20:25:00 |只看该作者 微信分享

倒更觉得你是“她” 呵呵
布莱恩发表于 2010-3-18 18:46

严肃点，人家不只是美女，还是个才女呢。

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NZKIWIBOY

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发表于 2010-3-18 20:43:27 |只看该作者 微信分享

你買房前，應先咨詢銀行他們能批給你的貸款額度，這個額度+你手頭的現金就是你最大的購房能力，只要你購的房子不超過，你就是cash buyer。

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小童

开国大老

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发表于 2010-3-18 21:33:05 |只看该作者 微信分享

一般cash buyer的定义是指你不需要卖掉自己的房子才能买这个房子的买家，跟一次性付清还是贷款还关系。

现在很多华人都是CASH BUYER，没有房子要卖的。

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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steven.qi

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发表于 2010-3-19 02:21:25 |只看该作者 微信分享

价一样的。。。没大的差别。

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没钱了

开国大老

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发表于 2010-3-19 11:13:50 |只看该作者 微信分享

没用，除非你无条件，不然基本没什么优势，还是要比价格。

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DollyˇQueen

大天使

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发表于 2010-3-19 12:16:19 |只看该作者 微信分享

当然算了。。。。。。。。。。

.....................................................................

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sd2020

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发表于 2010-3-22 01:12:48 |只看该作者 微信分享

银行也要看房子的value的，先把地址给银行发过去问下先。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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sea1211

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发表于 2010-3-22 03:01:27 |只看该作者 微信分享

一般cash buyer的定义是指你不需要卖掉自己的房子才能买这个房子的买家，跟一次性付清还是贷款还关系。

现在很多华人都是CASH BUYER，没有房子要卖的。
小童发表于 2010-3-18 21:33

同意你的看法，很专业。

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SKYGIRLE

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发表于 2010-3-28 09:03:21 |只看该作者 微信分享

只要人家房子没毛病，不会便宜很多，好房出售还是很快~

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vision

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发表于 2010-3-28 12:54:46 |只看该作者 微信分享

有一点优势，不过市场里的中国人大部分都是CASH BUYER 为多，洋人就会少点。简单的说Cash Buyer 就是你有能力（经济方面），包括贷款pre-approved了, 不用卖了你现有财产，可以马上买房. Cash buyer 可以放finance 条件，像贷款 final approved.

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Lotto6688

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发表于 2010-4-3 21:28:18 |只看该作者 微信分享

所谓的cash buyer就是合同上不加finance条件

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云冢

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发表于 2010-4-4 14:18:51 |只看该作者 微信分享

无条件风险还是很大的

上帝死了，众神在堕落，何况本不圣明的世人……

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天职

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发表于 2010-4-7 11:00:16 |只看该作者 微信分享

理论上感觉应该不是~~~~~~~~~····

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IMP

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发表于 2010-4-8 22:48:09 |只看该作者 微信分享

同意你的看法，很专业。
sea1211 发表于 2010-3-22 02:01

我为什么就不同意这个说法呢。在你买房子的合同上要是买家没有加任何附加条件，包括贷款条件的话，只要卖家接受买家出的价钱，在合同上双方都签字的那刻，你就是cash buyer，因为你必须得买（除非你毁约赔偿损失）. 只要你肯定你的贷款预批能批的下来，没有分贷款买房还是一次性付清，它们都属于cash buyer。这跟有没有房子要卖没有根本的关系，要是你有足够的钱付第二套的首期和还款能力，跟你能不能卖出去第一套房子有什么关系。

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