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[谈房] 关于投资市区apt [复制链接]

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开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-4-18 22:51:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不知道现在投资downtown的docks apt楼盘怎么样？总感觉海边的有发展空间啦不然就去市中心买个freehold房子出租？反正买不起house额。。
大家给点建议啦嘿嘿！

Apt

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开国大老

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沙发

发表于 2010-4-18 23:05:15 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddd

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开国大老

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板凳

发表于 2010-4-19 00:15:00 |只看该作者 微信分享

没人哦。。

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狂风暴雨

大天使

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地板

发表于 2010-4-19 02:13:36 |只看该作者 微信分享

APT我只敢入手低价的用来出租,反正房租差别很小,又不指望升多少值,保证质量的同时越便宜的风险越低.

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莊孝維

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发表于 2010-4-19 02:21:26 |只看该作者 微信分享

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校草

大天使

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发表于 2010-4-20 08:41:39 |只看该作者 微信分享

the docks。。你买了就等于砸手里了，三思。

投资是个悟道的过程，我们都乐在其中

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蓝魔之泪

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发表于 2010-4-20 11:42:33 |只看该作者 微信分享

见仁见智吧,,谁敢保证说现在入手DOCKS就一定会砸在手里?反而我个人认为是个不错的入手时机....记住一句话,跟风是永远赚不到钱的..

Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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开国大老

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发表于 2010-4-20 18:29:37 |只看该作者 微信分享

谢谢楼上两位啦不过请问，如果是砸手里有什么原因么？有赔有赚总有什么依据啦我听的都晕了详细些啦 7# 校草

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开国大老

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发表于 2010-4-20 18:30:19 |只看该作者 微信分享

不过很便宜的公寓虽然能保证租金，可将来不好出手呀？？ 4# 狂风暴雨

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开国大老

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发表于 2010-4-20 18:32:48 |只看该作者 微信分享

老大对市区公寓投资房有什么推荐么？我就是觉得买稍微便宜些的2房一厅将来不好出手吧？也考虑过买两个小一点的一房一厅，不知道那种方法对投资有利啦。多些版主 7# 蓝魔之泪

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开国大老

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发表于 2010-4-20 18:33:34 |只看该作者 微信分享

。。才知道怎么用回帖。。晕

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开国大老

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发表于 2010-4-21 00:09:02 |只看该作者 微信分享

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开国大老

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发表于 2010-4-21 14:48:14 |只看该作者 微信分享

点点滴滴点点滴滴地对地导弹地对地导弹地对地导弹

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天职

开国大老

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发表于 2010-4-21 16:02:45 |只看该作者 微信分享

已经没有什么升值空间了吧

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开国大老

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发表于 2010-4-23 00:54:11 |只看该作者 微信分享

请问怎么判断公寓的升值空间啊？ 14# 天职

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开国大老

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发表于 2010-4-23 00:54:44 |只看该作者 微信分享

请问有何推荐啦？ 14# 天职

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糖开水

SkyKiwi天使

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发表于 2010-4-23 01:02:07 |只看该作者 微信分享

LZ，你都买不起HOUSE，还要买公寓？？？？还买DOCKS公寓？？？？？？？？？

别瞎琢磨了，你有公寓首付的钱，你觉得买的起HOUSE

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cafeshop

开国大老

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发表于 2010-4-25 11:23:36 |只看该作者 微信分享

”跟风是永远赚不到钱的“ 这基本是100% 的错误，有这种想法，千万别跟别人谈财经，会使你很没面子哦。

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yz1012

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发表于 2010-4-25 21:08:56 |只看该作者 微信分享

LZ好好算算写在纸面上然后多对比

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83875801

开国大老

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发表于 2010-4-25 23:14:49 |只看该作者 微信分享

哎house确实买不起我不是pr也不想贷款。。只是考虑docks是否有升值空间 17# 糖开水

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83875801

开国大老

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发表于 2010-4-25 23:16:30 |只看该作者 微信分享

嘿嘿不跟风现在似乎都在说docks不好的，有没有些优势啦？ 18# cafeshop

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开国大老

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发表于 2010-4-25 23:17:35 |只看该作者 微信分享

谢谢啦我是觉得downtown会比midtown的盘更有升值空间？不懂啦请指教 19# yz1012

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岁月无痕

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发表于 2010-4-25 23:20:18 |只看该作者 微信分享

如果投资APRTMENT，两房一厅是比较好的户型。

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草莓爱西瓜哈

高级站友

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发表于 2010-4-26 14:27:33 |只看该作者 微信分享

学习，学习~~~

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开国大老

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发表于 2010-4-27 19:32:50 |只看该作者 微信分享

都上的怎么都留一句话就不吭气啦。。。。。晕

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Transformer3

大天使

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发表于 2010-5-2 18:28:24 |只看该作者 微信分享

另外谁知道 32 EDEN CRES 就是 EDEN APARTMENT楼盘好吗？一般什么价格

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女公爵

本站元老

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发表于 2010-5-2 22:35:22 |只看该作者 微信分享

參考大家意思中..........

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无限流邪枫

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发表于 2010-5-3 20:45:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由无限流邪枫于 2010-5-3 19:52 编辑

THE DOCKS是LEASE HOLD，好像是2013年开始收地租了（地税和地租是不同的东西！！），现在各个中介手里都有大量的盘，好多全是银行强拍的，何来的升值空间？当然，如果能半价以下收一套来出租，也未尝不可！

另外，BODY COP+地税+地租一年可能要近6000，照每周租金300刀来算，每年必须保证20周有房客，第21一周开始才是挣钱的，300刀的60%是利息，剩下的40%是给你的！如果借25年贷款的话，也就意味着每年的52 WEEKS里，必须是一直有房客的，一旦退房或是空房的话，房租就得你给，记住，其中的60%是打了水漂的！

这样算下来还不如不买，倒不如把首付存银行倒过来吃利息呢！借鸡下蛋只适合用在HOUSE上，而不是APT