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[基督城/坎特伯雷] 大家有谁在auction买过房子？传授一下经验呗！ [复制链接]

香果奶茶

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2011-6-12 13:39:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，过两天去auction买房子，有过相同经历的同学传授一下经验吧！有什么要注意的吗？
是不是一般情况下都会在capital value以上出售呢？

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香果奶茶

本站元老

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沙发

发表于 2011-6-12 13:40:28 |只看该作者 微信分享

自沙。。。。。。。。。。。。

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shot

〓超级ＶＩＰ〓

草泥马

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板凳

发表于 2011-6-12 13:40:41 |只看该作者 微信分享

这个学问很多~~~哈啊哈~~~~你要确定钱到手了，不管是家里给的钱，还是贷款，你再去拍啊

正义的草泥马~~狂草的草泥马~~可耐的草泥马~~活波的草泥马~~贪吃的草泥马~~贴心的草泥马~~仗义的草泥马

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香果奶茶

本站元老

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地板

发表于 2011-6-12 13:42:56 |只看该作者 微信分享

这个学问很多~~~哈啊哈~~~~你要确定钱到手了，不管是家里给的钱，还是贷款，你再去拍啊
shot 发表于 2011-6-12 12:40

这个我知道，要现场付10%的deposit.

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Komita

SkyKiwi天使

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发表于 2011-6-12 13:43:43 |只看该作者 微信分享

这个学问很多~~~哈啊哈~~~~你要确定钱到手了，不管是家里给的钱，还是贷款，你再去拍啊
shot 发表于 2011-6-12 12:40

恩，首先确定你立刻可以给钱。不管是不是贷款。。具体的估计要看当时拍的人多少，和房主吧。。。太专业了，回答不了，唯一知道的是钱要已经到位

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shot

〓超级ＶＩＰ〓

草泥马

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发表于 2011-6-12 13:44:06 |只看该作者 微信分享

这个我知道，要现场付10%的deposit.
香果奶茶发表于 2011-6-12 12:42

应该是有中介带你去吧，你应该问问中介，但是不要被中介忽悠

正义的草泥马~~狂草的草泥马~~可耐的草泥马~~活波的草泥马~~贪吃的草泥马~~贴心的草泥马~~仗义的草泥马

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Komita

SkyKiwi天使

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发表于 2011-6-12 13:46:26 |只看该作者 微信分享

你买房子总要有个律师和你一起，律师中介一起，都可以给你专业意见~

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香果奶茶

本站元老

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发表于 2011-6-12 14:22:22 |只看该作者 微信分享

谢谢ls的两位！

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UV15

SkyKiwi天使

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发表于 2011-6-12 14:39:16 |只看该作者 微信分享

就算是喊道最后的竞价，房主也可以觉得不到期望的价位不卖。

拍卖千万不要激动!

人生就像打电话，不是你先挂，就是我先挂。

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混口饭

大天使

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发表于 2011-6-12 14:51:31 |只看该作者 微信分享

拍卖容易头脑发热，尤其碰到专业的拖。

【电脑销售与维修◆价格实惠服务优质】【低价正版影视与游戏销售◆接受预订】　【可开具ＥＱＣ报告】
【ＴＥＬ】0212699745 【ＱＱ】549587545

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采菊亦悠然

初级站友

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发表于 2011-6-12 15:02:03 |只看该作者 微信分享

1，AUCTION 是无条件的，拍下来必须买。所以事先要做好该房的一切调查。最重要的是房屋检查。另外他们应该会给你一份业主准备好的LIM REPORT 供你的律师检查。
2，诚心买的话不要先叫价。
3，设好底线。

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lawsnz lawsnz 当前离线 UID 231223 热情 151 人气 48 主题 0 帖子 1031 精华 0 积分 259 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 483 小时注册时间 2010-5-25 阅读权限 1 最后登录 2011-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 231223 热情 151 人气 48 主题 0 帖子 1031 精华 0 积分 259 阅读权限 1 注册时间 2010-5-25 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2011-6-12 15:03:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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hahaone

长老级

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发表于 2011-6-12 20:54:14 |只看该作者 微信分享

学习

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小拖泥

大天使

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发表于 2011-6-12 20:56:24 |只看该作者 微信分享

LZ 我觉得特对不住你，因为。。。你的名字让我联想到了塑化剂。。。。

范儿NewZealand
基督城最有范儿

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Raico

开国大老

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发表于 2011-6-12 21:21:28 |只看该作者 微信分享

上次去参加cashmere一栋房子的auction，政府估计47万，还没10分钟就拍到了58万，郁闷也

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一叶の秋

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发表于 2011-6-12 21:32:30 |只看该作者 微信分享

看准了就出手找个朋友跟你一起去去之前把自己的底线设好一旦过了底线让朋友把你拽走就对了

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2011-6-12 21:39:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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外错角一

高级站友

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发表于 2011-6-12 22:09:45 |只看该作者 微信分享

Aution主要坚持自己的原则，这个房子超过自己的底线就一直坚持不要。
当初我们去AUTION的时候，最后一共5个中介让我们加价，我们还是坚持没加，如果你加了他也会去问另一个，所以坚持自己的原则就好了

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九九

灌水之王

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发表于 2011-6-12 23:26:19 |只看该作者 微信分享

我去拍房子的时候....根本来不及考虑...就认准了多少钱内自己能接受....

上面拍卖师balabala的跟念经似地...还有别人跟你竞拍的...没工夫考虑....

最后我胜利了..........

拍卖后...不知道LZ会怎么样....反正我有点失落....

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CATHY_YANGYH

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发表于 2011-6-12 23:26:26 |只看该作者 微信分享

建议先提前半小时到现场感受一下气氛，看看别人怎么拍的。。。

设好心理底线最重要。

其实很多房子都流拍：或无人拍，或最后出价者未达屋主的reserve价格。

别以为最后出价者一定拿到房子哦，如未达房主设置的最低价格，则多一道程序，是与房主商量价格，
讨价还价能达成一致后，房子就是你的了，否则就流拍了）

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cky22

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发表于 2011-6-13 00:40:55 |只看该作者 微信分享

make sure you have enough money to auction the house or your bank has been pre-approved your homeloan before you can bids.

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zod

老站友

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发表于 2011-6-13 02:42:16 |只看该作者 微信分享

去过一个auction，我叫到了比gv高5万块的价格了，结果owner的要价是比我开价还高5万。

所以auction的房子都很难捡到便宜的，基本上都是比gv高了不少，特别是好的房子。

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2011-6-13 02:44:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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香果奶茶

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发表于 2011-6-13 11:04:01 |只看该作者 微信分享

一分钱一分货，基督城这么小的市场，你觉得好的大漏，第一知道的房主的亲友和autioner，autioner的亲友能视若无睹，然后大家都看不到，让你捡到吗？呵呵
porkpie 发表于 2011-6-13 01:44

你很奇怪，为什么两次回帖都认定我去auction是想捡便宜的？？？
我们看好的房子刚好就是auction卖，这是我能左右的吗？
如果没有有用的意见，可以不用回帖，浪费你的口水！

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香果奶茶

本站元老

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发表于 2011-6-13 11:06:25 |只看该作者 微信分享

我去拍房子的时候....根本来不及考虑...就认准了多少钱内自己能接受....

上面拍卖师balabala的跟念经似地...还有别人跟你竞拍的...没工夫考虑....

最后我胜利了..........

拍卖后...不知道LZ会怎么样....反 ...
九九发表于 2011-6-12 22:26

哈，为什么会失落啊？是一不小心把价钱叫高了吗？

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