[谈房] 今天参加了个auction - 不如大家把参加auction的结果都报告一下，，，放在一个帖子？ [复制链接]

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carpentrynz

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发表于 2011-7-20 00:06:55 |只看该作者 微信分享

今天第一个拍的botany down 的拍了多少钱

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2011-7-20 00:35:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2011-7-20 00:39:43 |只看该作者 微信分享

南区的房子当然拍不出去啦。。建议下次去中区的auction看看。。。其他就不说了。

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发表于 2011-7-20 00:41:29 |只看该作者 微信分享

只能说在南区一摸一样的20万的3房，放到中区，如果在akl grammar 校区，那就是90+。放到mt albert grammar 校区，那就是60+、、、、以此类推。。

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2011-7-20 00:45:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2011-7-20 00:51:29 |只看该作者 微信分享

9# qqz
3-5年债还清了，可是房价还是原地不动，甚至更低点。。还不如买中区，借点钱。。一年一个价啊

阿海

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发表于 2011-7-20 11:35:33 |只看该作者 微信分享

南区investor多很多，而且auction一般是针对home buyer的，完全不同啊。

如果你去中区auction看看，就知道不一样了。

我认识一个中区mt albert的中介，这个月就卖了10个房子。。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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z1231zxc

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发表于 2011-7-20 11:40:08 |只看该作者 微信分享

Good & Support!

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2011-7-20 12:14:48 |只看该作者 微信分享

我家同一块大地分出来的几套新房里最后的最外面临街的一栋小的4房的，本来是出租，租了3个月决定还是拍卖了，地289m2的house，open home两周之后上周六拍掉了，61万8千，比三个月前卖掉的它后面一栋299的地的一样户型的还多卖了1万8。

狂风暴雨

大天使

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发表于 2011-7-20 12:15:21 |只看该作者 微信分享

我家同一块大地分出来的几套新房里最后的最外面临街的一栋小的4房的，本来是出租，租了3个月决定还是拍卖了，地289m2的house，open home两周之后上周六拍掉了，61万8千，比它后面一栋299的地的一样户型的还多卖了1万8。

网络毛毛虫

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发表于 2011-7-20 12:34:45 |只看该作者 微信分享

现在房源很少，好房子出来就呗抢掉了。。。

新马甸甸

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发表于 2011-7-20 13:51:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2011-7-20 12:53 编辑

9# qqz
3-5年债还清了，可是房价还是原地不动，甚至更低点。。还不如买中区，借点钱。。一年一个价啊
yangranwu 发表于 2011-7-19 23:51

你有没有在南区有投资房/住过南区？南区的好地段好房投资潜力一样不小，我可以证明，我也认识几个从南区投资发家做的很大的人。要是就在附近工作的话，在南区比较容易找到适合自己生活的而且还贷压力不大的房子，总比勒紧裤带还贷还到要死还要天天跑远路跑中区去住强多了。

前段时间做过3个property valuation，和4年前做过的比较，一个东区一个南区一个中区，地点都不错，只有中区那个房产value几乎没有变（虽然附近新建了高速，但是因为市场不是很景气，所以抵消了）。东区这个是因为do-up，还有新的高速开通涨了不少，南区这个虽然换了个铁皮屋顶但是因为出租，屋况不是特别好，也涨了不少。这个也说明问题了。

sisisisi

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发表于 2011-7-20 14:16:34 |只看该作者 微信分享

现在房主是不是07-08年买的。。。

sisisisi

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发表于 2011-7-20 14:35:45 |只看该作者 微信分享

纯八卦问问这房子的政府股价多少? 很好奇。。。

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发表于 2011-7-20 15:40:19 |只看该作者 微信分享

你有没有在南区有投资房/住过南区？南区的好地段好房投资潜力一样不小，我可以证明，我也认识几个从南区投资发家做的很大的人。要是就在附近工作的话，在南区比较容易找到适合自己生活的而且还贷压力不大的房子， ...
新马甸甸发表于 2011-7-20 12:51

那你倒说说南区哪里算是好地段？

楼主的往返机票

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发表于 2011-7-20 16:13:32 |只看该作者 微信分享

楼主看的是南到了那里了，上几个月看上了套mt wellington 底了往南靠的，房子的状况非常的一般阿，政府估价26万，方东准备24万左右放，一出来我就看上了，准备最高26万杀，结果拍卖那天我还没有来的急举手就被人叫到了30万，结果31万几卖了，小伤心了一下，再也不去auction 了。

多多是个球多多是个球当前离线 UID 207471 热情 190 人气 759 主题 20 帖子 443 精华 0 积分 719 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1334 小时注册时间 2009-11-18 阅读权限 1 最后登录 2020-1-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 207471 热情 190 人气 759 主题 20 帖子 443 精华 0 积分 719 阅读权限 1 注册时间 2009-11-18 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2011-7-20 17:27:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2011-7-20 19:56:08 |只看该作者 微信分享

楼主看的是南到了那里了，上几个月看上了套mt wellington 底了往南靠的，房子的状况非常的一般阿，政府估价26万，方东准备24万左右放，一出来我就看上了，准备最高26万杀，结果拍卖那天我还没有来的急举手就被人叫到 ...
楼主的往返机票发表于 2011-7-20 15:13

能给个地址吗?

Gary Lin
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wenhan

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发表于 2011-7-20 20:34:31 |只看该作者 微信分享

这贴必须顶

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发表于 2011-7-20 20:38:10 |只看该作者 微信分享

现在房子风险大，不要投资太多，最多2套

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发表于 2011-7-20 22:21:14 |只看该作者 微信分享

地段--价格。

如果，你15万在Otara买个800平3房的砖瓦房子，，你发了！！

要是你在Epsom买个crosslease的半福地，花了100万，为了女儿上学，政府在附近开个问题学校，你过3年回来哭啊

新西兰的房子要 ...
qqz 发表于 2011-7-20 19:20

5年前，在otara买 15万的大地房子，感觉升值潜力很大。5年前，在epsom买一个60w的小房子，为了孩子上学，感觉负担很重啊。。炒的太高了。。

5年后，蓦然回首。。。15万还是15万，60万已然90万。。。。再过五年。。呵呵。强者恒强，永恒不变的真理。

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2011-7-21 11:13:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2011-7-21 11:24:19 |只看该作者 微信分享

我个人不太看好穷人住的地方。。

那里谁能买得起房子呢？一个Hire purchase default, credit card default等等就等于bye bye credit score了，根本贷不到款，到时候只有investor买你的房子。。没有home buyer怎升值？

Gary Lin
Mortgage Adviser
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阿海

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发表于 2011-7-21 11:26:31 |只看该作者 微信分享

不知道你有没有听过Ron Hoy Fong说的Ripple Effect，房价都是从中区好房子开始的，然后慢慢旷展到奥克兰其他地方。

所以10年后双校网里的房子就不是90万了，估计到1.5-2百万了。

Gary Lin
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