[谈房] 汇钱过来买投资房 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2011-8-21 03:45:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

国内有笔闲钱一直不知道干什么，也没有什么好的投资渠道。想请问下汇率到多少的时候汇过来是一个好的时机，5以下能换了吗？
如果40W+能买到什么样的自住+投资房呢，买哪个区的比较适合，会有一定的升值空间

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天歇魔女

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沙发

发表于 2011-8-21 18:17:57 |只看该作者 微信分享

个人建议中区附近，好出租

机场接送，中小型搬家，旅游包车，团队为您服务！

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板凳

发表于 2011-8-21 20:45:23 |只看该作者 微信分享

现在是该往回汇钱的时候。

smartchina

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地板

发表于 2011-8-21 20:56:03 |只看该作者 微信分享

3# so 唉，现在这个汇率非常蛋疼。后悔当初地震得时候没换啊;11;

趵突泉

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发表于 2011-8-21 21:50:25 |只看该作者 微信分享

1# smartchina

趵突泉

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发表于 2011-8-21 22:05:24 |只看该作者 微信分享

5# 趵突泉 说一点体会，如果四十万可在北岸的Glenfield,Albany等处买到三房的house,建议买有装修价值的为上策。有位高人说，开旧车买大房子是理财之道。自己住或出租，还每年升值。从世界看，唯有黄金和地产最升值。

LISANEW

大天使

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发表于 2011-8-21 22:49:44 |只看该作者 微信分享

或者可以买2，3个一房或者两房的市中心的小面积的公寓楼，回报率超过8%的。就可以坐着收房租了。

Lisa Zhang
专业诚信持牌中介，15年经验，竭诚为广大华人服务。
Apartment Broker – Licensed REAA
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Licensed Real Estate Agent
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smartchina

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发表于 2011-8-22 16:34:01 |只看该作者 微信分享

7# LISANEW 但不是说apartment会贬值吗。

wuxianzhengfu wuxianzhengfu 当前离线 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 89 小时注册时间 2010-12-2 阅读权限 0 最后登录 2014-2-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 阅读权限 0 注册时间 2010-12-2 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2011-8-22 20:45:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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gorgeous gorgeous 当前离线 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 79 小时注册时间 2011-5-29 阅读权限 1 最后登录 2013-9-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 阅读权限 1 注册时间 2011-5-29 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2011-8-24 17:23:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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朋友搬运朋友搬运当前离线 UID 289762 热情 1719 人气 2307 主题 18 帖子 2684 精华 0 积分 3380 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1598 小时注册时间 2011-7-9 阅读权限 1 最后登录 2016-9-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 289762 热情 1719 人气 2307 主题 18 帖子 2684 精华 0 积分 3380 阅读权限 1 注册时间 2011-7-9 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2011-8-24 20:09:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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wangfz

老站友

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发表于 2011-8-26 23:26:51 |只看该作者 微信分享

我觉得要先计算一下收支情况，你要贷款的比例，每周还款金额（如果一半浮动一半固定是多少，全部固定是多少）
加上每年地税和保险，总支出与租金收入相比如何？每周租金收入可以买房前让中介评估，还有政府专门的网站可以查询。
个人感觉房产本身升值不会象前十年那么快，所以现金流方面很重要。

laowuzhao

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发表于 2011-8-27 16:53:45 |只看该作者 微信分享

现在汇率这么高，唉。。

内什么

mc9989

长老级

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发表于 2011-9-13 13:52:03 |只看该作者 微信分享

40 万+ 选择空间很大啊东区北岸 CITY 都行还是要看是自住还是收租投资有兴趣联系我

大量City不同户型房源出租欢迎联系咨询
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