非常令人頭痛的租客. 你們怎樣管理出租投資房子? 有什麼方法對策。

bubugu

自己打理出租房子,租客行為令人非常頭痛,各位有出租房子的怎樣打理.不打算交給Rental Property 3%費用太高.租客1:$45的水費分12個月付款每月$4
租客2:走后搬走hotwater cylinder, 花園石磚, 換STOVE(壊), 換窗帘
租客3:車房成為小型賽車改裝維修場, neighbour complain noise, strong car exhaust fumes & smoke when they 改裝維修 go karts
租客單親中年母親：喜歡打電話complain 1/2-1hours，租金準時交但好demanding 非常麻煩

CWF895

集这么多不幸于一房，该往风水那方面考虑一下了。。

阿海

Property Management一般都是8%+gst....哪来3%。。。

Tenant selection很重要的。。。

怎么听起来LZ的房子在西区或南区呢？  这些地方自然房客质量差点。

AgiMitch

顶下 辛苦楼主了 租客和房东 永远是2大头疼问题 关键还是看人 但如果签合约 那些问题就有法解决了

finger

3%的管理费应该是很低了，正常的一般是7-9%

aa9989

没听过低于7%的，但是lz的区在哪里啊？怎么什么人都有啊？

天使鱼

你房客搬走时你怎么不检查下缺了什么坏了什么呢。你要是觉得租客不好租期满后就不租给他们啊。或者叫他们搬给2周书面通知！

HAWK

如果楼主出租的是整租的House,
当初筛选租客的时候就该慎重,Credit check这是少不了的。还有合同一定要签,里面房东可以加自己的要求