基督城 golden homes 没有商业道德

atyong

在基督城我们一直在和golden homes谈建房的事宜。2011年年12月份在不讲清楚具体工程项目内容和基本造价情况下，以12月底不交定金就要涨价为前提，督促我们交了定金，当时没有一个基本造价的依据，而现在拿定金不能退换为题，随意确定工程基本造价，到现在也没有给出依据什么给出的工程造价，只是给以总金额和PC项目的内容。最初的工程造价我们一直要求golden homes提供，至今也没有提供。定价我们在工程建筑上不是专业人士，应该有合理和透明的报价，golden homes有意隐瞒工程造价的基本信息和基本依据，在工程合同价格上以定金不能退为前题就没有商量的余地，不能达成协商一致的最终工程合同签订，而且在提交合同条款上前后的造价内容表述也不一样。这是不是商业欺诈的形式。请教一下相关的专业人士，我们不同意他们的报价，golden homes的经理胡搅蛮缠，没的商量。我们预交的5000纽币就这样打水漂了吗？为什么能这样。

atyong

给我们一个建议该怎么办？接受---意味多花3万纽币，放弃继续合约5000纽币打了水漂。那位高人给指点一下。

欢乐英雄

这种事问律师比在这发帖强

atyong

欢乐英雄 发表于 2012-4-13 22:57
这种事问律师比在这发帖强

谢谢！欢乐英雄的建议。

Calvary

同情你的遭遇。

我没跟你说的那家公司打过交道。从你的描述来看，他们做事情很pushy。既然如此，你就不应该在继续跟他们谈生意了。基督城盖房子的公司很多，你去找谁家，是你的自由，任谁都管不了的。但你自己死心眼，非得跟这家做买卖。那自然就是要很被动了。

欢乐英雄

atyong 发表于 2012-4-13 23:00
谢谢！欢乐英雄的建议。

补充一点建议，千万不要找华人律师；越有难度，越需要口舌之争的越不要找华人。特别尤其不要找孙某某

Calvary

我不了解你的具体情况。如果是我处在你描述中的情况下。我会：
1） 马上去别的公司。不和这家公司继续做生意了。盖房子是大事，感觉不舒服的，马上终止合作。现在悬崖勒马，只不过损失5000块钱而已。相对于房子的造价，九牛一毛。当交学费就好了。下次小心些。
2） 准备他们欺诈的材料，去法院或者Tribunal起诉这家公司。5000块钱不是大数目，对个人都不是大钱，对公司就更不是了。我觉得他们跟你和解的可能性很大。即便不能拿回全部，拿回一部分，也是很有希望的。

xli422

为啥要自己建啊
买现成的不是很好么。。。。

主烤官

这就是大家一致喜欢的KIWI BUILDER咯，有诚意的话拿图纸过来，我给你报个价，工程质量你就放一百个心，不出意外那5000块你不会觉得亏

99249183

xli422 发表于 2012-4-13 23:39
为啥要自己建啊
买现成的不是很好么。。。。

自己盖房子 踏实 你自己用什么材料自己心里清楚。外面找中介买房子 除非你特懂建筑什么的吧 要不你真不知道他用什么材料盖的。。。

我曾经有个房东 她有2套房子。她自己第一套房子就是买别人的。基督城那次7级地震 毁的挺严重的。第二套房子 就是他自己看着 找人 自己弄材料一点点盖起来的。那次地震就没什么太大损害。。。

小胖儿

自己盖房子可以设计自己喜欢的户型

londonsky

其实建筑公司都是这样的，你找律师也没任何用，老外建筑公司这一套已经玩熟了，你没办法的，怎么弄最后还是你理亏，你签的合同，你交的定金，律师也没任何用，不是条款的事情，再说律师不懂建筑，白费律师费。LZ不信可以试试。
你现在的办法一是继续下去，以后合同每条盯对，细到具体房子细节，注意合同是关键
            二是放弃，换一家公司，但没有任何用，建筑公司都是一样的，都是这种赚钱手段。
           三不盖房子，买现房，承受地震后遗症。

解答完毕

MaxPower

骑虎难下，找律师，律师费又是一部分，除非你和律师说好，打赢了，让对方摊律师费，但这边基本都是AA制

atyong

Calvary 发表于 2012-4-13 23:10
我不了解你的具体情况。如果是我处在你描述中的情况下。我会：
1） 马上去别的公司。不和这家公司继续做生 ...

谢谢你的建议，只有这样了，不想耽误时间和精力。

atyong

基督城哪家网上卖电磁炉？

奧迪丫頭

五千和三万，我宁愿放弃五千，也不愿多花三万。

开心你我

LZ， 如果是我，我会告诉他们，我会做一切能做的，把这个事情给他宣扬出去，什么电视台，报纸，能曝多少光，就曝多少光，总之，盯上你了。让他明白，你从现在开始，惦记上他们了。精神头好的话，天天去他公司报到，来个客户，就给他做现场报道，看谁耗得起。

bjyemens

开心你我 发表于 2012-4-15 22:48
LZ， 如果是我，我会告诉他们，我会做一切能做的，把这个事情给他宣扬出去，什么电视台，报纸，能曝多少光， ...

好办法，值得提倡。。。。。。。。。

让蝴蝶飞一会儿

加油楼主，讨回公道，去 CC 投诉试试看行不行吧？应该是commerce commission 吧，不知道管不管用，google应该有网址。

votary

想问一下您那块地在什么区域，是灰区还是黄区，是谁设计的图纸，有没有通过审批？说的直接一点，如果图纸在你们手里，就马上停止和golden home 的合同，多找几家，现在的建筑公司有的是，我也是给自己盖房子，前后找了不下10家，价格和合同标准相差很多，要小心些。

pearlmilk

GOLDEN HOME 好像是个FRANCHISE, 虽然看起来是个很大的公司，其实运作起来也跟个体户似的，这里很多KIWI公司也都这样的，看起来很大，跟公司里不同的人打交道会完全不一样。 楼主的遭遇值得同情，我也建议你情愿放弃这5000元定金，他们的做法太不规矩了。

pearlmilk

votary 发表于 2012-4-16 11:23
想问一下您那块地在什么区域，是灰区还是黄区，是谁设计的图纸，有没有通过审批？说的直接一点，如果图纸在 ...

还请推荐一下价格比较公道的公司？

bebegcat

第一，如果签合同了，有没有Master Builder Gurantee? 向他们反映一下，不知道有没有用？ 可能没用，要看看你们签的条款。

第二，找fair go 或者 target 或者 press，如果你们有证据, 或者可以退回订金。

第三，个人觉得最后你们还是不要让他们来build了，因为你们都跟他们闹僵了，到时谁知道他们会不会哪里偷工减料，或者哪里小地方建错了，你们都很难跟他们沟通商量了。不然到时你们住也住得不愉快~~

多问几家公司，Good luck

Crayfish的梦想

pearlmilk 发表于 2012-4-16 11:59
还请推荐一下价格比较公道的公司？

sheppard & Rout Architects,
Weirwalker Architects, 等都是性价比较高的洋人公司

蜕变

Crayfish的梦想 发表于 2012-4-16 19:20
sheppard & Rout Architects,
Weirwalker Architects, 等都是性价比较高的洋人公司

请问这两家是不是只负责floor plan之类的？Builder要自己联系其他公司吗？

forwarding

1,肯定不能找golden homes盖房了；
2,找他们的project manager，威胁说要去电视(Target)和报纸(The press)曝光他们这家公司。尤其现在这个时候基督城对建筑公司都很敏感。去谈的时候准备好要说什么，引导他们犯错误拿实证，当然一定要有录音。

$5000估计全都拿不回来了，能拿多少算多少。

GK320

听起来好麻烦... 我觉得反过来想，要看他们是愿意百赚5千还是损失几十万的project了。如果他们就想白搞5千块好像你也没办法，因为你最后期限不签合同，理论上定金是不退的吧。

正常公司都不愿意失去一个客户的吧，应该有的谈的吧！ 支持楼主，要顶住！造房这才是个开始，以后还有的烦了