公寓cv价格

roomtolet

最近在看公寓，但是为什么很多公寓在08年的cv价格比现在要低呢。这个cv价格是在auckland council网上查到的。

请知道的大侠指点下。谢谢。

P8

没看懂，LZ的意思是公寓应该每年都跌吗？？

beck@

08年的CV比现在低 。。那不是很正常。。。。。

roomtolet

P8 发表于 2012-7-18 15:41
没看懂，LZ的意思是公寓应该每年都跌吗？？

我的意思是，按理说，应该是每年或者每次都在增长的。但是查的CV价格，从08年到11年都跌了。我不知道是不是因为08年那段时间房产太好，现在没有那个时候好。所以政府估计低了。还是有其他原因。

roomtolet

好房子房屋检测 发表于 2012-7-18 17:03
CV总体来说是不可以作为买房的参考的。

那岂不是都没有一个参考价格了？

roomtolet

beck@ 发表于 2012-7-18 17:24
08年的CV比现在低 。。那不是很正常。。。。。

不知道是不是就是08年房产太好，现在没有以前好了。还是有其他原因。呵呵。

winny

要小心

katu

有可能是漏水也有可能是前面被高估了，据我所知有些公寓从40万跌到不到30，还有就是leasehold的都降了吧。

狂风暴雨

公寓房没有土地升值这一块,房子每年都在折旧贬值,加上08年以前部分高估,有些公寓建的就比较差,加上从各方面考虑都不能做到保值,CV下跌不是没有可能.

roomtolet

好房子房屋检测 发表于 2012-7-18 20:20
独立估价师的估价和周围其他类似房屋的历史成交价格可以作为参考。

多谢大侠指点。

roomtolet

katu 发表于 2012-7-18 22:01
有可能是漏水也有可能是前面被高估了，据我所知有些公寓从40万跌到不到30，还有就是leasehold的都降了吧。

有些从30降到了10多，差别太大了。呵呵。

roomtolet

狂风暴雨 发表于 2012-7-19 11:27
公寓房没有土地升值这一块,房子每年都在折旧贬值,加上08年以前部分高估,有些公寓建的就比较差,加上从各方面 ...

多谢指点。呵呵。

小莹子

上来学习一下

Jackjose

狂风暴雨 发表于 2012-7-19 11:27
公寓房没有土地升值这一块,房子每年都在折旧贬值,加上08年以前部分高估,有些公寓建的就比较差,加上从各方面 ...

路过，学习中