租房子遇到这种事情怎么办？

一房客7月8号刚搬到我这里来住，一周多前就说是要搬家到city里去，因为在市里上班，每天从New Lynn乘公交车太花时间啦。我觉得也可以理解，就同意了，定在8月12号周日搬家。今天房客交最后一周的房租，我还和他聊了聊，说以后到city后是会方便很多，不过city的房子就太小了，有些房间就是从窗户的中间加堵墙，改成两个单人间的，我边说边在窗口比划着，无意间低头看到地上，窗口，床角和边上有不少的黑色印记，显然是有什么东西滴上去的了。我一看，心里就咯噔一下，就问，这是怎么回事，我说房间在租给他之前肯定是没有的，因为每次当前一个房客搬走以后，我都会要好好把房间打扫干净，吸尘都要吸好几遍，所以房间里哪里是原本就有痕迹，哪里没有，我都很清楚，原本就有的，我也不会冤枉房客。可是，现在的这个房客偏说自己不懂的，不知道是怎么回事，还说觉得是我在冤枉他，说当时又没有拍下照片，没有证据。我该怎么办呢？

我和每一个房客在最开始都是会签订租房协议的，因为是一起住的，在同一个屋檐下，所以比较精简，都是挑最主要关键的来说，我可以以此协议扣bond金吗？不过，我确实没有照片呀。作为房客，如果刚一搬进来住，房东就到处拍照，难道会感觉很好吗？到底该怎么做呢？ 我的合同在下面，第七条已经写清楚了的，都是根据以往惨痛的经验总结出来的。希望大家能给点帮助哇！

kkc21111

凶狠点 扣把。。。不然就装委屈 各种委屈 各种哭 然后最后再扣。。。。。。不然说一堆房客听不懂的语言 方言 然后继续哭 最后再扣 应该房客就让你扣了 绝招 装委屈 哭。。。百试不爽 老子都被吓死过

nzreseller

就是印迹吗 让房客想办法清理一下。。实在不行也不影响什么啊，，，
都是正常磨损。。又不是故意把房子搞坏。。。

EricaDYSART

直接扣钱就得了，出了事，就这样解决，不然要押金做什么

kkc21111 发表于 2012-8-6 22:08
凶狠点 扣把。。。不然就装委屈 各种委屈 各种哭 然后最后再扣。。。。。。不然说一堆房客听不懂的语言 方言 ...

我总觉得凡事要以理服人，不想占谁的便宜，但也不想自己如鲠在喉。撒泼耍混也不是我的菜呀。

雪山胖狐

有些磨痕 都可以清除的  用清洁的CREAM 可以擦掉的

Lens

叫房客先自己清理，如果清不掉直接在押金里扣钱

性用卡已透支

nzreseller 发表于 2012-8-6 22:09
就是印迹吗 让房客想办法清理一下。。实在不行也不影响什么啊，，，
都是正常磨损。。又不是故意把房子搞坏 ...

哈哈哈啊哈哈哈哈，印迹的话，应该是故意不小心的，一滴两滴才是无意的吧。

留下足迹

上照，看看到底是怎么回事啊。。。。

michelle_yu

很有可能是霉点，现在天气潮湿，擦擦就掉了

michelle_yu 发表于 2012-8-6 22:17
很有可能是霉点，现在天气潮湿，擦擦就掉了

霉点怎么会那么刚好围着床脚那一块呢？看到出来就是滴上去的呀。

kobemvp

他找人清洁干净，或者扣钱咯

kobemvp 发表于 2012-8-6 22:19
他找人清洁干净，或者扣钱咯

可是房客如果非说不是他弄的，说我没证据呢？
又或者，房客越擦洗越糟糕，把周围地毯都给弄得起毛了呢？

simonhe

电脑桌附近有不少的黑色印记话  那一定是大飞机啦

susie77

先试试看能不能清洗干净吧

石头先生

叫房客清理干净，无论他是自己清理还是花钱找别人清理怎样，只要弄干净了就一分钱不用扣！如果弄不干净就按照破坏影响来扣钱吧，就像LS有人回帖说的，不然要绑金干嘛啊！

雲霏

前前退房時房東都會扣一筆清潔費的~
不會房東也會給我清潔公司開的收據~

紗莉夜

讓他清乾淨，拍照，讓他請清潔來用掉，意思不是你故意要扣錢

LJCalvin

如果一开始真没有的~直接扣~如果房客说自己清理的话就让他清了再还绑金

xlynn

会不会过两天有人上FML 发贴，以房客为主人公  在说一次。变态房的东的故事，