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ATAE

懂周期的洋人都喜欢等利率到了7.5-8%的时候再考虑放盘,到时候房价又涨了一轮上去了.

onetreehill1

放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

我要买车

onetreehill1 发表于 2013-12-3 10:59
放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

你看看trademe上北岸有多少房子现在是available now的吧，我现在都有点担心明年要空房了。 我是不卖，我不等钱用，可并不代表我要房价飞涨我才高兴啊。那样不健康啊

我要买车

onetreehill1 发表于 2013-12-3 10:59
放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

按百分比算，有几个一年挣好几十个的，就算有几个，都会投资房子吗？房子买了都空着，挣得多的不怕，挣得少的不就得扛着吗？咱华人宁可勒紧裤腰带也不会让银行吧房子收走，可是要是空着，可不如降价租出去来的好吧，那样一家比着一家便宜，还是找不到房客，那麻烦可就大了。

我真心希望那些大买家不在乎房租，空就空着，交点地税保险什么的的就完了。要不多便宜都租，再吧别的区的好房客们都请来了就坏了

肉肉妈

我要买车 发表于 2013-12-3 11:27
你看看trademe上北岸有多少房子现在是available now的吧，我现在都有点担心明年要空房了。 我是不卖，我不 ...

确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已经不适合租客了，我住北岸也希望房价慢慢涨起来 但不希望象今年这样疯涨完全是扰乱正常的市场和投资。

klwss

我來看看有沒有人來吐槽“季節性調整”這個詞，呵呵。

hezheng123

肉肉妈 发表于 2013-12-3 10:48
确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已 ...

没错，反正现在看到炒短期的房子就直接略过，特别反感

无过

房子还是看长线的....

klwss

短炒房子一直不是主流，但卻長期存在。
買家的要求多種多樣，有人就不喜歡住沒裝修過的，也不願意自己裝修，他們的需求會在市場有體現。

yakitori

看看这个，希望看空和看涨的都能找到你们的论句

http://i.stuff.co.nz/business/money/9469990/House-asking-prices-dip-in-November

我要买车

肉肉妈 发表于 2013-12-3 11:48
确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已 ...

是的，原来瞎转时，也就经常看到那些海边的无敌海景大宅子经常有空着的，估计那时豪们留着自己度假时用的，不等钱用，也不租，放个假来休息一下。不管他们卖的便宜还是贵，对租房市场是没有影响的，买了也不租，是投资更是享受。可是看看现在火爆的买卖市场跟租房市场，价格可真没有买卖市场那样的涨幅。空屋到处都是，希望是季节性调整吧。

而且现在的新房子那个不是有个隐形的两房一厅，一房一厅啊。最少得有个独立卫生间的楼下吧。说是可以有个income，那也得租出去也行啊，尤其北岸，梅西现在还有多少中国学生啊。本来新区的马路就窄，一个房子都是两户人家，串个门连个停车位都找不到。

就本地而言，购买力没有那么强，完全靠海外资金撑着呢。

tianbiandeyun

希望政府放开移民吧，或者那些在澳大利亚的人回来些。