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[谈房] 求助关于Fefinance [复制链接]

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楼主

发表于 2013-12-20 06:52:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求助一下关于Refinance的问题，原来在ANZ通过Broker定的structure不是很好，最近有家银行在联系Refinance的问题。有几个问题请教一下，看看哪位大牛有空指教：
1. Break coast, 发邮件的回复是每个Fix账号100，这个感觉确实不多，但是将来会变么？
2. 以前已经拿了A的Cashback，才几个月，根本没到期，如果跳出来这个钱要退给他们么？
3. Broker会不会跳出来不同意我们转银行？

多谢。

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沙发

发表于 2013-12-20 08:05:31 |只看该作者 微信分享

1. 一般要到了那一天才能给你真正的BREAKING COST，但是因为之前你的RATE锁得很好，所以银行就没有差额了。100块就是ADMIN FEE。就像WESTPAC收300块ADMIN FEE一笔一样。
2. & 3. 如果你没有签任何的AGREEMENT的话，CASHBACK是不用返回的。你的BORKER也没有权利要你不要转。唯一的影响是你的BORKER拿不到ANZ的FULLY COMMISSION

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wangvq

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板凳

发表于 2013-12-20 08:07:46 |只看该作者 微信分享

利率漲了，你重做貸款可以不收罰金的，就收點手續費
cashback要退的。
你轉銀行関broker什麽事？

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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地板

发表于 2013-12-20 13:51:17 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-20 08:07
利率漲了，你重做貸款可以不收罰金的，就收點手續費
cashback要退的。
你轉銀行関broker什麽事？

OK,多谢。
那要和下家确认Cashback的事情，不然就白忙活了。

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发表于 2013-12-20 13:53:50 |只看该作者 微信分享

yellowfishs 发表于 2013-12-20 08:05
1. 一般要到了那一天才能给你真正的BREAKING COST，但是因为之前你的RATE锁得很好，所以银行就没有差额了。 ...

多谢多谢，很清晰的答复！

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发表于 2013-12-20 15:58:04 |只看该作者 微信分享

yellowfishs 发表于 2013-12-20 09:05
1. 一般要到了那一天才能给你真正的BREAKING COST，但是因为之前你的RATE锁得很好，所以银行就没有差额了。 ...

借宝地问一个相关问题，如果，到期的时候从anz转走（一年半前拿过cashback），这样情况要还cashback给anz吗？不记得当时签订过什么条款了。

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发表于 2013-12-20 16:07:54 |只看该作者 微信分享

感觉你不会精明过银行，要不不都拿了cashback到处换

。。。。。。。。。。。

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发表于 2013-12-20 16:38:16 |只看该作者 微信分享

yoko418 发表于 2013-12-20 15:58
借宝地问一个相关问题，如果，到期的时候从anz转走（一年半前拿过cashback），这样情况要还cashback给anz ...

我觉得不用，我是今年4月锁的利率，上星期刚REFINANCE，完全不用还CASHBACK啊

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发表于 2013-12-20 16:41:09 |只看该作者 微信分享

yellowfishs 发表于 2013-12-20 17:38
我觉得不用，我是今年4月锁的利率，上星期刚REFINANCE，完全不用还CASHBACK啊

“如果你没有签任何的AGREEMENT的话，CASHBACK是不用返回的”，我不记得我签过什么agreement了，就记得在律师那里签过refinance·的文件，但是也不记得有有cashback的条款了。

这事再去问anz行吗？现在还没转。

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发表于 2013-12-20 20:53:28 |只看该作者 微信分享

yoko418 发表于 2013-12-20 16:41
“如果你没有签任何的AGREEMENT的话，CASHBACK是不用返回的”，我不记得我签过什么agreement了，就记得在 ...

那就不用的了。你直接叫你律师联系Anz说Discharge就可以了

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yellowfishs 发表于 2013-12-20 09:05
1. 一般要到了那一天才能给你真正的BREAKING COST，但是因为之前你的RATE锁得很好，所以银行就没有差额了。 ...

我刚从Westpac 转到ANZ， Westpac每笔贷款收$300Admin Fee, 外加$100doc fee,真TM黑

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发表于 2013-12-21 14:00:27 |只看该作者 微信分享

abe_shi 发表于 2013-12-21 09:17
我刚从Westpac 转到ANZ， Westpac每笔贷款收$300Admin Fee, 外加$100doc fee,真TM黑

对。WESTPAC是出了名乱收费

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发表于 2013-12-21 16:55:02 |只看该作者 微信分享

abe_shi 发表于 2013-12-21 09:17
我刚从Westpac 转到ANZ， Westpac每笔贷款收$300Admin Fee, 外加$100doc fee,真TM黑

到ANZ利率好么?

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发表于 2013-12-21 17:57:48 |只看该作者 微信分享

just break fixed term anz loan, no refund of cash back. just breaking admin fee $100.

anz is happy for breaking the loan as the interest was low few month ago, they can use same money to lend it to other people for higher interest.

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yoko418

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发表于 2013-12-21 22:37:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SimonCheung 于 2013-12-21 23:38 编辑

WESTPAc!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2013-12-22 07:38:39 |只看该作者 微信分享

wangvq 发表于 2013-12-21 17:55
到ANZ利率好么?

还好4.95，3000多Cash Back.

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wangvq

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