请问加建独立的小房子的费用是多少

妞妞2006

本帖最后由 妞妞2006 于 2014-3-31 10:29 编辑

想在自家后院加建一间60平方小房子，不知道需要多少钱，前段时间在论坛里看到有大约9万元就可以建的砖瓦房，我去看了他们盖的房子，我也看不懂什么，厨房，卫浴一般了。我也不是预算很多要建多高档的房子，只是家里人口多，有老人有小孩的，盖好了自己住的。也有认识的朋友盖房子，但他们没有盖过小房子，我也看到论坛里有人说过小房子的成本要比大房子多，想包给公司，大公司的也不便宜，小公司的又担心节外生枝，工期，用料等，虽说可也在合约写详细的，但我又不是搞建筑的，我也不是很懂。想自己建有担忧超出预算太多，又操心又多花钱，我看到有许多人院子里有加建这种小房子，可以讲一讲你们是外包的，还是自己一步步找人建的，大约费用是多少，我的预算是10万元（不包括市政府的收费），自己管理找人来能建下来吗？谢谢。

无过

首先你要看看你的地大小是否够建.
10W的预算可以说基本不够的，成本按照1500算一个平方吧(房子越大均摊下来成本越低), 60平加上其他杂七杂八也要差不多快10W了。

gracenz

你是北岸吗，我也打算建一个，有728平地，不过city council 有不少要求，建一个60平带厨房的，每一个需要有两个独立停车位，小房要有6X6米活动空间，我在想等unitary plan下来我不是可以建一个稍微大一点的了。

妞妞2006

我在东区，已经问过可以建，但是独立的只可以是60平方，是东区的规定。

bbbbbbb

朋友去年盖的  所有的 加一起 13万左右  厨房卫浴 一般的东西

妞妞2006

bbbbbbb 发表于 2014-4-1 21:38
朋友去年盖的  所有的 加一起 13万左右  厨房卫浴 一般的东西

市政府的费用包括了吗。

bbbbbbb

包了  但是现在  政府的 费用可能又贵了点

妞妞2006

bbbbbbb 发表于 2014-4-1 22:16
包了  但是现在  政府的 费用可能又贵了点

那看来自己建和包给建筑公司也差不多，可是总感觉如果自己管理会放心一些，还是比较犹豫。你朋友的工作是与建筑相关吗？他从设计到完成用了多长时间？

mpsgen1

bbbbbbb 发表于 2014-4-1 21:16
包了  但是现在  政府的 费用可能又贵了点

13万包政府费用真的挺便宜的，council的费用差不多2万出头，加上watercare的费用和council consent的费用(land use consent+building consent+all the inspections and CCC application）少说也有3万了，10万的房子很便宜，建议LZ联系一下这个朋友

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gracenz 发表于 2014-3-31 11:17
你是北岸吗，我也打算建一个，有728平地，不过city council 有不少要求，建一个60平带厨房的，每一个需要有 ...

unitary plan下的是只能盖两栋两层的联排房，要是盖分开的unit也可以盖两层吗？

James7685

在papatoe盖完一个两房一个套房加个厕所卫浴60平米，自己盖所有费用$13万左右，自己人工没算，共用主屋电表水表除了排水

妞妞2006

James7685 发表于 2014-4-25 23:43
在papatoe盖完一个两房一个套房加个厕所卫浴60平米，自己盖所有费用$13万左右，自己人工没算，共用主屋电表 ...

在网上看到一间公司建60平方是8万5加GST，感觉太便宜了，不知道有没有人知道这家公司，老板是个印度人。

yapinghouse1

妞妞2006 发表于 2014-5-3 06:17
在网上看到一间公司建60平方是8万5加GST，感觉太便宜了，不知道有没有人知道这家公司，老板是个印度人。
...

和印度人打交道要小心！！！