天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 求大神們給我個建議首次購房到底如何選擇 ...

发新帖

查看: 3706|回复: 82

上一主题

下一主题

[谈房] 求大神們給我個建議首次購房到底如何選擇 [复制链接]

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-5-23 00:09:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Vacationist 于 2015-5-22 23:18 编辑

小女子一名單身已拿到了PR 有一份全職的會計工作薪水不高目前只有$42,000 想自己供一個公寓家裡能給的首期也不多大概就六到八萬的樣子如果買一套30萬以下的公寓銀行可以借我22萬左右嗎？還是你們想說讓我放棄好了吧？干脆嫁人算了？現在樓價太恐怖了！

分享0 收藏1

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

沙发

发表于 2015-5-23 00:10:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

银行对公寓贷款持保留态度，我建议先去做预批

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 48%

UID: 325186
热情: 173
人气: 286
主题: 47
帖子: 175
精华: 0
积分: 344
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-25

板凳

发表于 2015-5-23 00:10:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

资金不够，可以考虑好校区内的leasehold，一般十来万可以拿下，而且因为地段好，以后还可以升值，自己住的也方便。虽然需要地租，但是买入价便宜，算上地租，也还是非常便宜的。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

地板

发表于 2015-5-23 00:12:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2015-5-22 23:10
资金不够，可以考虑好校区内的leasehold，一般十来万可以拿下，而且因为地段好，以后还可以升值，自己住的 ...

不要害人家。。。

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

5#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:12:24 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2015-5-22 23:10
资金不够，可以考虑好校区内的leasehold，一般十来万可以拿下，而且因为地段好，以后还可以升值，自己住的 ...

leasehold不是都是千萬不能碰嗎？

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

6#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:13:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:10
银行对公寓贷款持保留态度，我建议先去做预批

我之前有問過westpac 他要我40%首期

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 66.96%

UID: 86790
热情: 5349
人气: 8605
主题: 112
帖子: 22362
精华: 3
积分: 18348
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-5

7#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:15:19 |只看该作者 微信分享

Vacationist 发表于 2015-5-22 23:12
leasehold不是都是千萬不能碰嗎？

所以就说不要害人。。。。

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

8#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:16:27 |只看该作者 微信分享

charlie2e 发表于 2015-5-22 23:15
所以就说不要害人。。。。

對啊絕對不會碰的啊

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 48%

UID: 325186
热情: 173
人气: 286
主题: 47
帖子: 175
精华: 0
积分: 344
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-25

9#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:16:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Vacationist 发表于 2015-5-22 23:12
leasehold不是都是千萬不能碰嗎？

谁说的，好地段的leasehold照样有人抢，而且价格还便宜

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 70.7%

UID: 309631
热情: 894
人气: 1632
主题: 38
帖子: 824
精华: 1
积分: 1707
阅读权限: 20
注册时间: 2012-1-30

10#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:18:41 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2015-5-22 23:10
资金不够，可以考虑好校区内的leasehold，一般十来万可以拿下，而且因为地段好，以后还可以升值，自己住的 ...

你是说一年4.2万工资要付2-3万的地租给地主吗？

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

11#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:20:09 |只看该作者 微信分享

OT鱼发表于 2015-5-22 23:18
你是说一年4.2万工资要付2-3万的地租给地主吗？

大家的意見一致是說算了吧還是繼續租吧

使用道具举报

Rank: 14

升级 3.24%

UID: 362846
热情: 9684
人气: 10423
主题: 11
帖子: 152
精华: 0
积分: 10162
阅读权限: 30
注册时间: 2013-8-11

12#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:31:26 |只看该作者 微信分享

建议楼主可以去试试找个broker，他们都比较厉害。像你这种情况借个40多万我觉得他们办得到。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

13#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:33:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-5-22 23:36 编辑

Vacationist 发表于 2015-5-22 23:13
我之前有問過westpac 他要我40%首期

因为你买的是公寓，如果unit就只要10%首期，你首先要计算负担能力和租金比例，不然买了如果接了最后一棒就要挺很多年。

使用道具举报

永远的欢欢

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.74%

UID: 62295
热情: 20774
人气: 23033
主题: 40
帖子: 3367
精华: 0
积分: 23747
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-1

14#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:37:26 |只看该作者 微信分享

首先，，，，嫁人肯定是最好的选择

其次，，，先做个预批，，，如果可以的话，unit确实是不错的选择，，有45+的预算就可以挑挑选选了~~

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具举报

Rank: 14

升级 3.24%

UID: 362846
热情: 9684
人气: 10423
主题: 11
帖子: 152
精华: 0
积分: 10162
阅读权限: 30
注册时间: 2013-8-11

15#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:40:46 |只看该作者 微信分享

楼上说的是， 50多万的unit还是有的选的。楼主加油。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

16#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:42:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

永远的欢欢发表于 2015-5-22 23:37
首先，，，，嫁人肯定是最好的选择

其次，，，先做个预批，，，如果可以的话，unit确实是不错的选择，，有 ...

就知道你会推荐嫁人，改行做婚介最适合你了，嘿嘿

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

17#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:43:07 |只看该作者 微信分享

永远的欢欢发表于 2015-5-22 23:37
首先，，，，嫁人肯定是最好的选择

其次，，，先做个预批，，，如果可以的话，unit确实是不错的选择，，有 ...

Unit的話一個人住安全嗎哪個區比較好呢

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

18#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 00:57:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

Vacationist 发表于 2015-5-22 23:43
Unit的話一個人住安全嗎哪個區比較好呢

50w基本上入门区域还有的选

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

19#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:04:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:57
50w基本上入门区域还有的选

你說的是unit嗎

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

20#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:04:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:57
50w基本上入门区域还有的选

你說的是unit嗎？

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

21#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:05:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:57
50w基本上入门区域还有的选

你說的是50萬的unit嗎？

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

22#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:06:34 |只看该作者 微信分享

多發了不好意思啊

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 47%

UID: 401205
热情: 90
人气: 104
主题: 5
帖子: 93
精华: 0
积分: 147
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-15

23#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:10:23 |只看该作者 微信分享

SSHY 发表于 2015-5-22 23:31
建议楼主可以去试试找个broker，他们都比较厉害。像你这种情况借个40多万我觉得他们办得到。 ...

去哪裏找好的broker?

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 86.6%

UID: 395485
热情: 411
人气: 1004
主题: 11
帖子: 409
精华: 0
积分: 933
阅读权限: 20
注册时间: 2015-2-5

24#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:10:46 |只看该作者 微信分享

买个期房公寓吧，让你父母把那6-8万投入A股市场好了，不懂股票买基金好了，好多基金今年内都已经翻番了。等1-2年后公寓交房的时候你爸妈的钱估计也升值了，到时候纽币也4块了，你也找到富二代了，然后公寓就出租吧。真心觉得你这样年轻单身女子不适合住UNIT的。

哈哈，你可以选择不信，我说说玩的。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

25#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:54:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

SSHY 发表于 2015-5-22 23:31
建议楼主可以去试试找个broker，他们都比较厉害。像你这种情况借个40多万我觉得他们办得到。 ...

说的对！黑羊的办法也不错。如果是我我会等等看趋势，同时积极准备。当然，找个另一半一起买，那自是更好。

使用道具举报

永远的欢欢

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.74%

UID: 62295
热情: 20774
人气: 23033
主题: 40
帖子: 3367
精华: 0
积分: 23747
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-1

26#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 01:59:02 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:42
就知道你会推荐嫁人，改行做婚介最适合你了，嘿嘿

~~~~~~~~这个，，，我是顺水推舟啦，哈哈

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具举报

永远的欢欢

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.74%

UID: 62295
热情: 20774
人气: 23033
主题: 40
帖子: 3367
精华: 0
积分: 23747
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-1

27#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 02:01:03 |只看该作者 微信分享

Vacationist 发表于 2015-5-22 23:43
Unit的話一個人住安全嗎哪個區比較好呢

还可以的，unit反而比你一个人住个大house有安全感，，哪个区，完全取决于你的预算~~

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具举报

Rank: 10

升级 24.27%

UID: 171257
热情: 1240
人气: 1911
主题: 32
帖子: 1503
精华: 0
积分: 2364
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-4

28#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 02:21:50 |只看该作者 微信分享

原来楼主的思维是为了买房才选择嫁人，不是因为爱情而嫁人啊。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

29#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 03:59:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

这点钱别买了，操心劳神还买不到像样的，没意思。趁年轻去别的地方多赚点经验扩大交际别小小的就给奥克兰的房给困死

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.62%

UID: 103413
热情: 5844
人气: 8984
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11531
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

30#分享本帖地址

发表于 2015-5-23 04:04:24 |只看该作者 微信分享

你可以看看18 scotia place 或那個叫alpha 的樓
可以做到80% mortgage....

說到嫁人, 只能說, a man is not a financial plan

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-12-14 07:08 , Processed in 0.029637 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部