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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新西兰总理约翰·基近日警告奥克兰的房产投机者：奥克兰 ...
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[谈房] 新西兰总理约翰·基近日警告奥克兰的房产投机者：奥克兰房价可能会腰斩    关闭 [复制链接]

魔鬼的颤音

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楼主
发表于 2015-8-26 11:23:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 魔鬼的颤音 于 2015-8-26 10:26 编辑


天维网8月26日报道 援引Stuff消息 新西兰总理约翰·基近日警告奥克兰的房产投机者：奥克兰房价可能会暴跌。试图冷却火热的房地产市场。

　　央行在周一表示，只拥有几套房产并且高额借贷的散户投资者是过去一年里把奥克兰房价推高24%的主要力量。这些投资者不仅将首次购房者挤出了市场，更是将一些搬家的购房者排挤出局。

　　虽然同时推高房价的还有大量的住房短缺，常年的建造不足，创纪录的移民人口增长和较低的银行利率。但是周一央行副行长Grant Spencer表示，央行已经把目标瞄准了投资者。

　　央行的分析认为，六月份投资者完成了奥克兰41%的房产销售。相比2013年，增加了8%。Grant Spencer表示，这一趋势增大了奥克兰房地产市场的投资风险。除此之外，经济下行时不仅金融体系将要面临更大的压力，其他相关产业也将被房市拖累。

　　虽然总理淡化了价格上涨带来的银行业风险，但是他仍将面临极大的压力。周一在国会上，总理告诉记者“大量的房屋供应正在满足市场的需求，虽然奥克兰有一些泡沫，但是这些泡沫将会消散。”，“有一件事情央行应该说，但是没强调的就是，利率不可能永远这么低，　　当投资者不能获得预期的资本增值的时候，他们将会更加小心的应对。”




——————————————————————————————————————————————————————————

总理首次跳出来对房地产市场唱反调，是迫于政治压力还是准备对地产动手？各路看多的大神、看空的腰斩哥，以及土豪们如何看待此消息的分量？

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todayis5

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沙发
发表于 2015-8-26 11:25:53 |只看该作者 微信分享
沙发 沙发沙发

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fangyangde

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板凳
发表于 2015-8-26 11:37:28 |只看该作者 微信分享
更是将一些搬家的购房者排挤出局。想换房，把房子卖了以后，才发现，同样的价钱已经再也买不到这样的房子了。
[URL=http://s1074.photobucket.com/user/fangyangde/media/_1_zps8atkmgdu.jpg.html][/URL]

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pc1

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2018俄罗斯世界杯

地板
发表于 2015-8-26 11:45:32 |只看该作者 微信分享
总理也成了腰斩哥了
。。

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魔鬼的颤音

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发表于 2015-8-26 11:49:09 |只看该作者 微信分享
pc1 发表于 2015-8-26 10:45
总理也成了腰斩哥了

毕竟总理可以引导舆论，他放出腰斩、暴跌是有引起市场动荡、恐慌的可能。

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xiaomobrave

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永恒钻石 尊贵铂金

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发表于 2015-8-26 11:54:50 |只看该作者 微信分享
美国有炒房的吗？美国是怎么对付炒房一族的？
Ask Sam,
He knows.

电话：021-479419 微信：419505996

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119900 商业/机构认证 

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发表于 2015-8-26 11:57:08 |只看该作者 微信分享
说啥没用。。。
看实际情况吧。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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我行我素我酷

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发表于 2015-8-26 11:58:42 |只看该作者 微信分享
xiaomobrave 发表于 2015-8-26 10:54
美国有炒房的吗？美国是怎么对付炒房一族的？

美国比较少，美国有盈利税，交易费，地税，都相当高。。美国税务部门权力相当大，全球查你。。。短期抄的，吵不动
专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评， 互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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发表于 2015-8-26 11:59:52 |只看该作者 微信分享
投资者占房地产市场近一半 哪个国家敢这么干
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-8-26 12:00:55 |只看该作者 微信分享
xiaomobrave 发表于 2015-8-26 10:54
美国有炒房的吗？美国是怎么对付炒房一族的？

市场力量让他腰斩 所以08年次贷危机了
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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skysadness

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永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2015-8-26 12:01:55 |只看该作者 微信分享
wow !!politician words!!!  They will do what they said!!!  right?

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lionel

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10周年纪念

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发表于 2015-8-26 12:02:44 |只看该作者 微信分享
除非把利息调起来

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icyfantasy

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发表于 2015-8-26 12:03:55 |只看该作者 微信分享
目测John Key最近要买房了。。。

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博无斋主

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-8-26 12:07:45 |只看该作者 微信分享
新西兰泡沫大吗？靠政府打压不会太有效。这是个资本自由的国家。利息是双刃剑单纯为了打压房价不会提高很多。
揭谛揭谛，波罗揭谛，波罗僧揭谛，菩提娑婆诃。
微信；pope_z

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mulder82

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至尊荣耀 畅游勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2015-8-26 12:10:07 |只看该作者 微信分享
原文：http://www.stuff.co.nz/business/ ... -nasty-surprise-key

现在政府不知道怎么调利率，实体经济不好，所以利率低，可惜带动了本来就燥热的房市。

那些说房市一直涨的我们就等着瞧，一厢情愿罢了，这样的上涨速度能持续多久，呵呵。

昨天去看了Barfoot南区的拍卖，58 David Ave卖了$812K, 旁边地完全一样的房64 David Ave去年年底也是Barfoot卖的，$635K，半年多一点儿涨了将近20万。继续疯？笑话。

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魔鬼的颤音

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发表于 2015-8-26 12:12:58 |只看该作者 微信分享
我行我素我酷 发表于 2015-8-26 10:58
美国比较少，美国有盈利税，交易费，地税，都相当高。。美国税务部门权力相当大，全球查你。。。短期抄的 ...

新西兰和美国并不具备可比性。美国金融业发达，房地产只是众多投资的一种，入手债券、股市、期货等金融衍生品的人比例很大。

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pc1

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-8-26 12:13:37 |只看该作者 微信分享
坐等高手大神们发表高见来反驳腰斩哥总理的言论
。。

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GreatCursER

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发表于 2015-8-26 12:16:19 |只看该作者 微信分享
总理看来是要下手买房了
.

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Stella1000

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发表于 2015-8-26 12:18:52 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-26 11:21 编辑

近期的各方信息和舆论导向对房市都不利好。。。。
不可全信， 也不可不信！！

不盲目跟风！别找死！也别作死！
房市在将来的冒个阶段肯定会有调整，但谁也说不准它会怎样调整，到底有多大的调整。

我看大家还是有些应付挑战的心理准备为好！！
小心驶得万年船！！！
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魔鬼的颤音

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发表于 2015-8-26 12:37:24 |只看该作者 微信分享
Stella1000 发表于 2015-8-26 11:18
近期的各方信息和舆论导向对房市都不利好。。。。
不可全信， 也不可不信！！

在新西兰，手上资金不投到房地产上，也没别的投资选择

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smallice

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21#分享本帖地址
发表于 2015-8-26 12:54:30 |只看该作者 微信分享
不知是不是真会跌，  不过总理成功预测NZD/USD 在0.65为合理区间   曾经美林高管的头衔还是不能小视的

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xpd2000

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发表于 2015-8-26 13:04:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
做个秀罢了

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狂奔的蜗牛!!!

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23#分享本帖地址
发表于 2015-8-26 13:13:26 |只看该作者 微信分享
总理说话然并卵，央行说话最管用。
要问房价何时降，且看利率何时涨。
但行好事 莫问前程

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aniceguy

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24#分享本帖地址
发表于 2015-8-26 13:18:07 |只看该作者 微信分享
涨息？

English says Government has room to loosen fiscal policy if hard landing in China increases risk of recession; also says RBNZ has much more room to cut given OCR is at 3%

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狂奔的蜗牛!!!

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25#分享本帖地址
发表于 2015-8-26 13:19:44 |只看该作者 微信分享
所以说房价不会降了，利息这么低。现在应该警惕的是通货膨胀了。
但行好事 莫问前程

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icyfantasy

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发表于 2015-8-26 13:20:57 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-8-26 12:13
总理说话然并卵，央行说话最管用。
要问房价何时降，且看利率何时涨。

好诗。。。

nzherald上没看到这个新闻啊？？？短期内降房价也只能通过利率调控了，只是不知道什么时候会升。。。
而且对于最近汇钱进来的海外买家来说如果房价跌了汇率涨了貌似还是不亏的节奏。。。

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guo31668

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发表于 2015-8-26 13:51:30 |只看该作者 微信分享
有没总理说要斩腰的原新闻啊，想学学英文斩腰怎么说。

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love_3_month

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发表于 2015-8-26 13:53:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
guo31668 发表于 2015-8-26 12:51
有没总理说要斩腰的原新闻啊，想学学英文斩腰怎么说。

用中文说的哇

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guo31668

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发表于 2015-8-26 13:57:31 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-8-26 12:53
用中文说的哇

总理都会说中文啦，真是符合中国大众审美，很好。

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bondbunny

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新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

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发表于 2015-8-26 14:06:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
有些朋友不要只看个中文标题就发宏论，报道内容里总理有讲"腰斩"吗?

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