[论事] 投资房缴税会计费用 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2017-2-8 09:48:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lzh520bmw 于 2017-2-8 10:50 编辑

请问目前有一套投资房，一年一次的投资房缴费的会计费用，大概是多少钱呢？一定要找注册会计师吗，能不能自己弄？谢谢

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jinweiseu

老站友

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沙发

发表于 2017-2-8 11:03:30 |只看该作者 微信分享

我感觉应该可以自己做的吧，我也有同样的问题，可能是IR3的表格。自己申报就可以

探索者

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板凳

发表于 2017-2-8 11:07:18 |只看该作者 微信分享

可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很好的合法避税建议。

Lease

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地板

发表于 2017-2-8 11:14:09 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

可以大概的说说都有哪些避税方法吗？

中纽风行者

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发表于 2017-2-8 11:26:52 |只看该作者 微信分享

东区有这样的会计吗？求推荐，谢谢。

大米之徒

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发表于 2017-2-8 11:38:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 11:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

请问大概能省多少钱谢谢

如果看帖帮顶是一种美德的话，我早就成圣人了@-@

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发表于 2017-2-8 12:52:03 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-2-8 11:14
可以大概的说说都有哪些避税方法吗？

这个每个人的情况不一样很难笼统讲的啊。

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发表于 2017-2-8 12:54:34 |只看该作者 微信分享

大米之徒发表于 2017-2-8 11:38
请问大概能省多少钱谢谢

之前有照他的建议把度假屋的EQUITY转到自住，这样一年大概能节约不到3000的税，不过转移的过程花了不少钱，律师费什么的，所以就是一个LONG TERM的省钱

lionel

开国大老

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发表于 2017-2-8 13:44:33 |只看该作者 微信分享

这个都可以跟会计谈的。其实自己做也简单。

lzh520bmw

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发表于 2017-2-8 14:06:21 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

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大米之徒

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发表于 2017-2-8 18:24:02 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:54
之前有照他的建议把度假屋的EQUITY转到自住，这样一年大概能节约不到3000的税，不过转移的过程花了不少钱 ...

好的谢谢啦

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发表于 2017-2-8 19:11:41 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 11:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

避税不会合法，只是不懂做数会多交。

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发表于 2017-2-8 19:17:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ronaldlu 于 2017-2-8 19:18 编辑

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 14:06
请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

钱不是用来省得，为了省600，可能会失去过千。不过一定要找得力的。

lzh520bmw

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发表于 2017-2-8 20:29:34 |只看该作者 微信分享

RE: 投资房缴税会计费用

ronaldlu 发表于 2017-2-8 20:17
钱不是用来省得，为了省600，可能会失去过千。不过一定要找得力的。

关键600多要花的值的，如果真的操作上比较简单，自己做的来，就没有必要花这个钱了

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发表于 2017-2-8 21:06:03 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2017-2-8 19:11
避税不会合法，只是不懂做数会多交。

肯定有合法的呀，就是LEGAL TAX AVOIDANCE嘛。为什么那么多人会请TAX LAWYER就是这个道理吧。

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发表于 2017-2-8 21:09:02 |只看该作者 微信分享

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 14:06
请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

不是按房子的个数来的，反正我家的那个不是。我家有两个投资房，大概700不到的样子。用他好多年了，以前只有一个投资房的时候也是600多，所以应该不是按个数来算的吧。

dandan037540

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发表于 2017-2-8 21:45:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

本人注册会计师十多年洋人事务所经验!房屋出租报税真的很简单!如果自己英文能力强完全可以自己做!我们做不是按房产多少来收费是按花在你case 的时间来收费!IRD 网站上有详细的房屋租赁税务清单什么可以做expense什么不可以!自己搜一下,如果看不明白就找个会计师吧!千万不要乱报就好!

ellen96

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发表于 2017-2-9 09:38:38 |只看该作者 微信分享

dandan037540 发表于 2017-2-8 22:45
本人注册会计师十多年洋人事务所经验!房屋出租报税真的很简单!如果自己英文能力强完全可以自己做!我们做不 ...

请问您在哪个区？离东区或南区近吗？谢谢

songinator

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发表于 2017-2-9 11:12:21 |只看该作者 微信分享

我有个会计朋友可以给你推荐负责任还不贵私信我

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

dandan037540

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发表于 2017-2-9 21:52:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

ellen96 发表于 2017-2-9 10:38
请问您在哪个区？离东区或南区近吗？谢谢

我在北岸哈哈正好相反!

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发表于 2017-2-9 22:53:49 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 21:06
肯定有合法的呀，就是LEGAL TAX AVOIDANCE嘛。为什么那么多人会请TAX LAWYER就是这个道理吧。 ...

合法为何是要避？该交的交，该退的拿。

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发表于 2017-2-9 23:36:23 |只看该作者 微信分享

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 20:29
关键600多要花的值的，如果真的操作上比较简单，自己做的来，就没有必要花这个钱了 ...

你不懂你咋知道值不值。做数不只看投资房，还要跟你的收入连在一起算，还有家庭，婚姻状况，有无未成年小孩等等，你认为比较简单吗？操作上是要自己做的，报税最好找专业人士。
操作上先把投资房开独立帐户，收入如租金，支出如利息，地税，保险，维修等等，都经过这个户口。
找个会计软件(microsoft money 免费), 从银行下载数据输入，数据多一两个月一次，数据少半年一年一次，然后分类一目了然交给会计师。