房子交接马上4年了，council来账单让我付前房东的欠款

轩懿

13年交接的房子今年来账单说是说前房东12年用政府的什么一个保暖计划贷款装了一个壁炉， 账单居然寄给我，我联系council，那边的回复居然让我联系前房东，我上哪里去找，别人欠的钱，你tm的让我付。
我看过自己的买卖合同，只写了包含壁炉，没写任何贷款的事情。

谁遇到过同样的问题

zubama

我不是学法律的也不是中介，只是记得买房合同进入无条件阶段后，合同上没写的任何问题都是下家先吃进再想办法解决吧。

正常来讲，你的律师应该帮你检查房子有没有这类型的法律漏洞吧？

希望能尽早解决掉

pategao

还有这种事?希望楼主能顺利解决

AmeliaM

这个可能只能由你来付了。这类的保暖计划欠款是可以通过房屋买卖转移到新屋主身上的。当时Lim report里应该是注明有政府保暖计划的，买房之前你如果发现了或许可以和前屋主协商让他们付清欠款。现在房子都转手了四年，应该没可能让他们付清了。

nino

retrofit 嘛， 是应该前屋主付清的。 找找当时的律师， 买卖合同电话什么试试把。

robertya

问当时买卖的律师吧,还有这种事?希望楼主能顺利解决

NewLynnHse

有点悬

天龙小花

当时没说清吧，我听说有前屋主安装heat pump也是参加council保暖计划，卖了房子交接时候合同写清楚新屋主开始承担heat pump之后的分期，就是空调不跟着人，跟着屋子走

张克宁sb

只能找律师撕逼了，和前屋主撕不着

小二儿

如果·不多就交了吧，毕竟壁炉你也是享受到了，因为如果找律师可能会被律师搞去更多钱，不划算。

robertya

神马情况,继续...............

icesolomon

这就跟买了分期付款的车一样，事先都要查清楚有无剩余债务。
如果你真不想付这笔费用，建议你把房子卖了，这样就可以转移给下家了

轩懿

zubama 发表于 2017-4-20 15:56
我不是学法律的也不是中介，只是记得买房合同进入无条件阶段后，合同上没写的任何问题都是下家先吃进再想办 ...

现在就是不清楚这个到底律师有没有责任去帮我查

轩懿

AmeliaM 发表于 2017-4-20 16:30
这个可能只能由你来付了。这类的保暖计划欠款是可以通过房屋买卖转移到新屋主身上的。当时Lim report里应该 ...

特意看了lim 里边没有的，要去特殊查才能得到这个消息，当时也不了解这些，也没人提醒

轩懿

天龙小花 发表于 2017-4-20 18:15
当时没说清吧，我听说有前屋主安装heat pump也是参加council保暖计划，卖了房子交接时候合同写清楚新屋主开 ...

你说得合同有，接受了就没问题，我的问题是合同没有，前房主在可以隐瞒这个事情

轩懿

icesolomon 发表于 2017-4-21 12:58
这就跟买了分期付款的车一样，事先都要查清楚有无剩余债务。
如果你真不想付这笔费用，建议你把房子卖了， ...

问题买车你花5元就能查到了，这个如何查，是我自己还是律师？ 合同没有这个

深夜食堂

如果是RETROFIT， 卖家律师有义务查清楚了再交接，买家律师一般也会交接前查清楚，以防万一。楼主不要再犹豫了，快去找你的律师，让他们联系卖家律师赶紧付钱，为了方便起见，提供买卖合同（Vendor warranty 的条款没删除或被改动吧。。？），SETTLEMENT STATEMENT还有你收到的COUNCIL的信给你的律师。

bungyjumping999

if it is not disclosed by vendor/seller, no one will know, not even your lawyer.

you can go to disputes tribunal to lodge a claim against the vendor for failing to disclose as a result you have to pay to the council

or you can ask the council to take back the heater.

The arrangement is between the council and the seller, the council should pursue against the seller and if that fail, can come to take back the heater. Look like the council has a lien over the heater.
Probably council can't locate the seller anymore ( left the country). If the council can't locate the seller, you probably can't locate the seller either.

If the amount is small, just get on with it and treat it like buying another 2nd hand heater. Don't dwell too much on it.

NewLynnHse

又是一个奇葩政策，政策是好的，但是设计的人没用脑子。。。哈哈

少年包工头

在拖4年 后卖 房子呗。。

arknz

这个我前一段碰到。 我是给前屋主打电话并和Council联系，一开始前屋主不愿意付，说要问他律师，结果第二天或第三天就付给我了，并还清了council 的欠款。

ukjoy

找个政府的免费律师咨询下呗

dx502

让你付多少钱？我好像也有这个问题

beck@

当时交接的律师是干什么吃的

MANUKAUSHOP

vendor 违反了合同vendor's guarranties and undertaking, 这个条款是 including without limitation,上tribunal 吧起诉卖家要求赔偿或他们直接付了，和卖家律师没关系的，律师undertaking 仅限于地税和水费。
不过楼主能找到卖家吗

felicia8585

天龙小花 发表于 2017-4-20 18:15
当时没说清吧，我听说有前屋主安装heat pump也是参加council保暖计划，卖了房子交接时候合同写清楚新屋主开 ...

我家邻居，装了太阳能板，也是20年分期付款方式，他告诉我这付钱方式是跟着屋子走，他相信使用者付费的原则。和楼主说的类似