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[谈房] 见证 2018 最大漏。。。 [复制链接]

hansen8424

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2018-4-4 19:47:45 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天在拍卖现场。。。
26 Heywood Ave Epsom
双校网 1100 suburban
cv287
201成交的
大家讨论下市场怎么了是不是要崩了

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masterq

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沙发

发表于 2018-4-4 19:54:36 |只看该作者 微信分享

嗯，我三月份已經知道要崩了，有的甚至要腰斬！反正有被人推上天台的感覺。

，

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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9000x9900

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板凳

发表于 2018-4-4 19:58:24 |只看该作者 微信分享

感觉cv估高了一点，从售价看，不计租金的情况下年化收益大约8%，正常偏低一点而已，不算很过分。

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猩猩都叫兽

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地板

发表于 2018-4-4 20:02:19 |只看该作者 微信分享

漏一直都有，关键看你是否捡的到，捡的起罢了。

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美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-4 20:05:46 |只看该作者 微信分享

真便宜！估计好多人想买吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-4-4 20:07:48 |只看该作者 微信分享

美洲豹发表于 2018-4-4 19:05
真便宜！估计好多人想买吧

不能光看地面积。即使各方面都合适，可能地上还有各种encumbrance限制开发。我就遇到过。。过程就不提了，反正是个教训。

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-4-4 20:30:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-4-4 19:33 编辑

真便宜，人均10套房的时代来临了，绝对要崩了，有人无比自信的从17年初等到现在，整整16个月，再不崩估计就要疯了哈哈哈。啊弥陀佛救人一命胜造七级浮屠。

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我爱TVB

开国大老

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发表于 2018-4-5 15:26:22 |只看该作者 微信分享

那么大的漏，您就在现场，怎么没捡着呢？太可惜了

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mwe24

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-5 15:35:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

没事，有人托盘的

注册会计+贷款，0279 606 606

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kikilulu

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发表于 2018-4-5 15:47:22 |只看该作者 微信分享

LZ没捡到漏吗？眼看着溜走，好可惜

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DAHUA仔

本站元老

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发表于 2018-4-5 16:24:27 |只看该作者 微信分享

没有最大，只有更大

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中纽风行者

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-5 16:45:32 |只看该作者 微信分享

吓我一跳，我还以为跌倒105了呢。小题大做。

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rzrljb

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发表于 2018-4-5 16:45:49 |只看该作者 微信分享

按照你这价格是已经崩了啊

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tiannz

大天使

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发表于 2018-4-5 16:52:54 |只看该作者 微信分享

不是漏，也不是崩，就是已经到了下行周期，房价会慢慢下降嘛。不理解为啥有些人就是不愿意面对现实

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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天维房产

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发表于 2018-4-5 16:55:38 |只看该作者 微信分享

屋主血亏啊！！！

11年121.6买的，已经7年了，房价还没翻番！！！

CV里面土地 $272.5万 + 房屋 $15万~

1100的大地结果是个大坡地

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 [email protected]

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-4-5 17:03:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2018-4-5 15:52
不是漏，也不是崩，就是已经到了下行周期，房价会慢慢下降嘛。不理解为啥有些人就是不愿意面对现实 ...

房价+-5%很正常，不算下行。+-10%就是下行。市场下行或上行，按季度或年为时间单位最为准确。统计学里有讲到的。为什么如此着急?

我等了半年，到3，4月份才说去年大选时那帮人的唱衰全部破产。如果你有信心，不用着急吧。真的假不了，假的真不了。

我也会说某些人就是不愿意正视事实，能有啥办法?这种辩论有意思吗？不要在继续以点带面，以自己感觉为准绳了，让事实说话，不好吗？

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tiannz

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发表于 2018-4-5 17:14:31 |只看该作者 微信分享

战神息怒啊，我没有说腰斩，我就是说慢慢下行，温水煮青蛙，包你没感觉的，放心吧

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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Bearonrun

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发表于 2018-4-5 18:11:19 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2018-4-5 15:52
不是漏，也不是崩，就是已经到了下行周期，房价会慢慢下降嘛。不理解为啥有些人就是不愿意面对现实 ...

市场确实不行，不过楼主的拍卖结果，有些怪。

结构工程师

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-4-5 20:57:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2018-4-5 16:14
战神息怒啊，我没有说腰斩，我就是说慢慢下行，温水煮青蛙，包你没感觉的，放心吧 ...

呃...不信算了，反正我相信新西兰统计局，它一向都很准的。

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Dispoil23

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发表于 2018-4-8 08:53:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

这种东西漏不漏很难说的，我朋友前两年在那附近白毛路一个路口买了个漏，后来准备改新房才知道下面是花岗岩地基无敌贵只能放弃，最后以漏的价钱又出了。那种坡地变数很大的

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Skywalker123

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发表于 2018-4-8 15:33:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-4-8 14:36 编辑

我朋友就住那一带，前一波房价大涨，那里的房价和其他区相比，涨得并不算多。
2017新CV出来，康叟根据几户高卖房子，水涨船高，CV高估给285万，大家高兴，
现在房市趋缓，买家谨慎，我们觉得她的房能卖到250都有点虚……

EPSOM这地段坡度很大，地质复杂，地下水特多，君不见几个火山口公园，怎麽样的大雨都不积水？
雨水都到哪里去了？所以看起来有潜力加建的房子，不一定能加建，要个别看地块的状况和地质条件。

下面这一个例子，大家怎麽说？？

4 Avon St, Parnell
CV235万, 四月六日375万成交，
土地303m2, 房屋150m2
康叟的CV……呵呵

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