邻居终于扛不住了，5%首付买房

中纽风行者

澳洲总理突然宣布首次购房者首付款从20%降到5%，2020年1月1日实施。看来邻居是扛不住了，不知道新西兰会采取什么措施。

逗逗doudou

每天到处都是坏消息。

sdpapet

5%首付，利息应该很高的。 你看看新西兰很多银行推出10%首付，和一般正常的20%的首付的利息高了很多了。

5%首付，感觉不是为了照顾买第一套房子的人，倒是鼓励炒房客。正常的小两口，第一套房子自住，总要考虑一下今后的还款，利率，除非一点积蓄没有，尽量多付些首付，这样贷款利率低些。

倒是炒房客，不在乎，首付越少，占用流动资金越少，可以买多套房，反正尽快出手。

Elddies

Wintec 发表于 2019-5-14 11:16
买涨不买跌，澳洲一年跌幅过10%，哪家银行敢5%首付， 半年就跌没了，然后客户断供。
大萧条才刚开始，这么 ...

哪家银行敢5%首付

国家给了3亿

微苦蓝山

本周末澳洲大选，这是两党在买选票

V7

看明年我们情况吧

ybbest

澳洲对于LVR的限制一直都没有那么严格，超过80%贷款要付给银行mortgage insurance。 澳洲的对于房子宏观调控是通过
1.对于service rate来实现的,也就是用比现在银行实际的利率更高的利率，比如7.5% 利率 按20年贷款并且本金和利息一起还来算你的贷款偿还能力。
2.对于贷款人的实际开销也查的更加严格。
3. 限制投资人只换利息的贷款比列，必须本金和利息一起还。要不然需要支付更高的利率。

老老妖刀

听说邻居最近很惨。

估计我们跌到邻居那样，裤衩都跌没了时也会采取同样的方法。

只要有个丁字裤在。lvr都会硬钢的

呼啸寒风

救市是必须的，房地产一旦崩了就玩完

中纽风行者

Wintec 发表于 2019-5-14 11:16
买涨不买跌，澳洲一年跌幅过10%，哪家银行敢5%首付， 半年就跌没了，然后客户断供。
大萧条才刚开始，这么 ...

你慌鸡毛啊，我都没急，你还急了，呵呵。

shanghaiyu

有点意思。

261874939

什么时候零首付？               

中纽风行者

Wintec 发表于 2019-5-14 13:03
你没着急，整天发帖子给房地产吹风干嘛呢。 现在情况你再吹也没用啦，慢慢等着你最后的结局 ...

我只是发了一些事实跟大家分享，你怎么那么激动。我入手的价格比14年CV价格都低，你想看什么结局？我可以告诉你，呵呵。

V7

Wintec 发表于 2019-5-14 13:01
错，。现在情况， 房地产崩了，经济才会好转。 房地产不崩，全部玩完。

你看到那个国家地产崩的，商业信心还在的。地产的相关产业太多了，从上游到下游各行各业。

不要搞笑啦！！

中纽风行者

V7 发表于 2019-5-14 14:19
你看到那个国家地产崩的，商业信心还在的。地产的相关产业太多了，从上游到下游各行各业。

不要搞笑啦！ ...

当笑话看就好，呵呵

酒盈樽

咋觉着澳洲是要抢夺客源哈，新西兰估计很快也要开始放宽了

V7

中纽风行者 发表于 2019-5-14 14:49
当笑话看就好，呵呵

我就觉得可能是逗我的。

^$^

实际上就是袋鼠版的kiwibuild, 没什么新意，房价还是一样下行。

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2019-5-14 18:44
日本， 美国房地产都崩过， 不照样好好的， 还是世界强国。
房多别把自己想的太重要， 在最高层眼里一样 ...

Joke                 

狂奔的蜗牛!!!

Mark一下，明年这个时候再来看看。

V7

Wintec 发表于 2019-5-14 18:44
日本， 美国房地产都崩过， 不照样好好的， 还是世界强国。
房多别把自己想的太重要， 在最高层眼里一样 ...

日本真的是崩过，迎来了失落的30年。日本情况特殊，广场协定之后续政府收紧突然货币，和频繁的上调房贷利率是日本房地产崩盘的主因。 回头看是英美有预谋的割韭菜。同时也有内因的，内因就是日本人口红利结束，以及持续下降的出生率了。
接着呢，泡沫结束之后呢，资金去哪里了，真的留回实业了吗？我看的是大量的制造业外移，其实也让日本伤的不轻。资金永远是去追逐最高利润的东西。
经过这个日本人就都没钱了吗？当然不是啊，日本出走的大量的海外投资的升值产生的惊人财富，日本太太团也是惊人的存在。日本人的生活质量不高吗？我看不见得。房价为什么这些年涨幅很小，大量食草族，生育率低是主因。没有了人口的支撑，要房子干啥。接着还是回到了供需关系。

接着还有一个问题留给你的，不是你说日本已经崩溃了吗，已经是脚跟斩了,怎么东京大阪房价还这么贵啊？

总结一句话，房地产泡沫破了，不代表房子不值钱了。


美国崩过吗？没有。美国又不是傻的。仅08年美国给两房救市的补助已经超过了2000亿，还有后面大规模的量化宽松和放水。现在房价两房早已经是盈利的阶段。

V7

Wintec 发表于 2019-5-15 12:55
可以看出你现在内心有多恐惧， 更难受的时候还没来，慢慢享受吧。
懂得自然懂，规律不会按照人的意志改变 ...

楼主和你谈澳洲，你和楼主说走着瞧脚跟斩，我和你说地产崩了，其他行业一定会先崩。 你和我谈日本美国，我和你谈日本美国，你现在又我谈中国。最后一句说什么看政府怎么选择。
政府现在拼命涨工资搞基建拉通胀，自己还在给kiwibuild 在背书，你不知道吗？
社会的各个行业都是盘根错节的，房地产健康发展是我们都愿意看到的，这样各个行业都稳固发展，如果我说最好的时光是03-07年，不知道你们怎么认为。只有大家手里有钱了或者看到以后前途光明才会去消费，崩了，大家都断了粮，谁还去消费。

房地产是一个大的行业系列，有服务业，银行业，建筑业，餐饮业，farm，小到卖钉子的，大到上新西兰首富。不知道你是不是沾边的，我是不希望垮，第三大支柱产业垮了，普通人的生活影响肯定小不了。依稀记得上次经济危机，parnell整条街的餐厅空无一人。