【图】 lockdown 前后的价格有变化吗？东区大神来看看

我要买车

现在还卖得到这个价格吗？ 3月20号成交




这房子成交价格是多少钱来的？150w 听别人说的 6月份成交，是不是比上面那个少卖了20w啊



这房子价格我认为卖的不错，2月13号成交的，现在这区还能卖到这个价格吗？130w呢？或者说，现在130w你会买吗？

还是回国吧

烧鸭一只都涨了5-10刀，烧肉/叉烧1kg也涨了5刀。房子能不涨吗？哈哈

salesonline

瓜子都从2.5涨到3.2了，以后有瓜看都吃不起瓜子啦   

rabbit

没看懂，是便宜了还是贵了？

yangranwu

谈价格没什么意义，现在只能更贵.，关键是没这种盘卖了.

rzrljb

第2个是150，少了20w

yangranwu

Wintec 发表于 2020-6-22 13:35
傻多，mortgage holiday还没结束呢，7万多个断供房到时候甩出来砸盘会有多壮观。  大家好好看戏，别被这 ...

我举报你了.

Elddies

yangranwu 发表于 2020-6-22 13:53
我举报你了.

别举报啊

你难过的太表面 像没天赋的演员
观众一眼能看见
该配合你演出的我演视而不见



继续看它的免费演出啊～

yangranwu

Elddies 发表于 2020-6-22 14:01
别举报啊

你难过的太表面 像没天赋的演员

太烦人了，和苍蝇一样

take-away

东区通货膨胀太厉害，几年没去东区消费了，今天发现包子由$1暴涨到$1.8，房价再不涨就落后了

longwang

這種全幅地，可分割的盤，都是開發商搶的。lockdown後，沒那麼誇張，可也没跌多少。倒是crosslease的半幅地，和unit沒怎麼漲。

我要买车

rabbit 发表于 2020-6-22 11:53
没看懂，是便宜了还是贵了？

哈，昨天太忙，没来及回复，我觉得lockdown之后价钱是有所回落的，成交量就不说了

我要买车

longwang 发表于 2020-6-22 21:56
這種全幅地，可分割的盤，都是開發商搶的。lockdown後，沒那麼誇張，可也没跌多少。倒是crosslease的半幅地 ...

可分割的盘到处都是，只不过120w往上的房子都不是很好卖，做分割，资金周期又很长，lockdown让大家冷静了一下，看下半年吧

我要买车

yangranwu 发表于 2020-6-22 11:57
谈价格没什么意义，现在只能更贵.，关键是没这种盘卖了.

嗯，你说的对，拿listing的时候和屋主说的天花乱坠，等拿到listing后就拿几个很低的offer给屋主看，不用说话，最多说一句，市场就这样，没办法，让屋主自己就把心里价位降下来呗，反正不成交，屋主付广告费，成交中介挣中介费，最后看上个特别想买的买家，稍微忽悠一下，不买就没有这种盘了，对吧

longwang

來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還没on sale，流拍。2 2/53 cardiff road， 3家分的2房unit，64萬，不到屋主價位，流拍。3 49 tiraumea drive，pakuranga，age water 812的地，3房+2房sleepout，搶到1295000。成交。4 67 john gill road，132·5萬，流拍。5 31 sovereign st flat bush，lifestyle，155萬，流拍。

longwang

感覺政府的政策影響很大，現在低息，無首期，洋人買家搶的很凶，屋主普遍捂盤惜售。心裏預期高，半年後，估計政府還會出新政保房價。如果那樣，真是把房市紅利短期兌現。估計房價會有新高，但長期不樂觀。畢竟房貸利息已近最低位。

bubugu

longwang 发表于 2020-6-23 12:18
來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還 ...

感觉上那些一地兩房有兩份租金的收入最多人搶⋯⋯立马有租金收入，不用等分割⋯

onetreehill1

这一段时期，100万以下的刚需房是主力了

我要买车

longwang 发表于 2020-6-23 12:18
來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還 ...

今天上午就卖了一个吗？一块大地有俩直接出租的房子，竟然比154gossamer那个便宜了一些，当然一个是Edgewater，另一个有变电箱，各有利弊吧

longwang

onetreehill1 发表于 2020-6-23 12:41
这一段时期，100万以下的刚需房是主力了

反而覺得不好成交。 剛需買家一般預算，60萬的unit，80萬的crosslease 3房反而很難成交。因為賣家的心理預期普遍高10萬。現在東區百萬以下，買不到全副地了。

bubugu

longwang 发表于 2020-6-23 14:15
反而覺得不好成交。 剛需買家一般預算，60萬的unit，80萬的crosslease 3房反而很難成交。因為賣家的心理預 ...

Macleans 校区最后一次見到全幅地单层四房平地非plaster成交只要78萬是四年前了，之后就是过百万！

longwang

bubugu 发表于 2020-6-24 12:10
Macleans 校区最后一次見到全幅地单层四房平地非plaster成交只要78萬是四年前了，之后就是过百万！ ...

Macleans的房子不愁賣，crosslease半幅地3房都要105-110。而且出一個，走一個。

我要买车

房子长期肯定看涨，就是后面这一年，一年半会不会回调，贷款利息是不高，大跌应该不会，但是坛子里天天喊涨的那几位，就上面三个房子原价出，能卖掉吗？稳住了，以后卖肯定不亏。
但是现在这么玩命喊涨，有点走过路过不要错过的感觉呢，100w块钱买不了吃亏，买不了上当 是吗？

yangranwu

我要买车 发表于 2020-6-24 22:41
房子长期肯定看涨，就是后面这一年，一年半会不会回调，贷款利息是不高，大跌应该不会，但是坛子里天天喊涨 ...

你怎么知道卖不掉呢？ 你要东区进货在这叫也没用，去出个低价offer看人卖不卖不就行了，多简单的事.涨跌不是叫出来的

yangranwu

longwang 发表于 2020-6-24 13:26
Macleans的房子不愁賣，crosslease半幅地3房都要105-110。而且出一個，走一個。

现在都想趁机会换校区，所以价格特别坚挺. Macleans 性价比高呀

我要买车

yangranwu 发表于 2020-6-24 23:57
你怎么知道卖不掉呢？ 你要东区进货在这叫也没用，去出个低价offer看人卖不卖不就行了，多简单的事.涨跌 ...

哈哈，你说的都对

yangranwu

我要买车 发表于 2020-6-25 06:11
哈哈，你说的都对

是，抓紧去吧，祝你好运

我要买车

yangranwu 发表于 2020-6-25 08:14
是，抓紧去吧，祝你好运

嗯嗯，我再看看，你最近一两年不卖就不会亏的。如果有子弹，抓紧进货，不然自己瞎喊好几个月，然后没进货就不好了