新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 出租房一定要透过中介才好吗

查看: 3725|回复: 27

[谈房] 出租房一定要透过中介才好吗 [复制链接]

Freestone-gp

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 56.4%

UID: 403003
热情: 353
人气: 919
主题: 24
帖子: 253
精华: 0
积分: 782
阅读权限: 20
注册时间: 2015-6-8

电梯直达

楼主

发表于 2020-7-25 13:50:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位有经验丰富的房东们。请教下，要出租房透过仲介是否较省事吗？谢谢各位的分享。

分享0 收藏1

使用道具举报

fran1215

=白金会员=

Rank: 17

升级 30.84%

UID: 285064
热情: 23107
人气: 26660
主题: 65
帖子: 2155
精华: 0
积分: 26167
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-12

沙发

发表于 2020-7-25 14:05:46 |只看该作者 微信分享

自己出租，跟白人单亲妈妈签了一年，三个月时候她要搬走，已经欠了四周房租。
我答应她把房租交齐，不上法庭。最后交了两周，剩下用bond补齐。
之后再也没有出租给kiwi，
2018年出租房子给菲律宾人，一切顺利，中间正常维修过东西，但是都是合理要求。
房租保持在2018年水平没有变过。
我可能比较倒霉吧，没有遇到过好的kiwi，我相信大部分kiwi都是好的，只是我运气差而已！

使用道具举报

yinqian

=白金会员=

Rank: 17

升级 19.62%

UID: 137818
热情: 19553
人气: 22059
主题: 103
帖子: 5957
精华: 0
积分: 23924
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-15

板凳

发表于 2020-7-25 14:20:29 |只看该作者 微信分享

这个问题要问你自己了，你有时间处理租房的一些事情就自己管，中介也不是什么专业技能很高的职业，他能做的也是哪里坏了他去联系人，你出钱修，check in check out的一些工作而已。

使用道具举报

qwertyy qwertyy 当前离线 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4007 小时注册时间 2014-7-31 阅读权限 1 最后登录 2022-9-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 阅读权限 1 注册时间 2014-7-31 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2020-7-25 14:58:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

MosonTsui

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 10055357
热情: 148
人气: 456
主题: 12
帖子: 120
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2017-3-6

5#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 15:00:32 |只看该作者 微信分享

就好比自己在家做饭好呢？，还是到餐馆用餐好呢一样
自己做饭，省一些，但什么都要亲力亲为，到餐馆多付点钱人家替你辛苦了，但吃完后发现自己也能做餐馆的菜，但轮到自己做的时候又嫌麻烦事太多了

1 查看全部评分

crystal-nemo

使用道具举报

bada

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.56%

UID: 2451
热情: 14811
人气: 16995
主题: 203
帖子: 10881
精华: 0
积分: 21512
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-6

6#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 15:02:13 |只看该作者 微信分享

看你的出租房在那个区

can u be my black angel????

使用道具举报

moonIlight2013

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 14053618
热情: 51038
人气: 51730
主题: 52
帖子: 19633
精华: 1
积分: 61347
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-19

7#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 15:53:26 |只看该作者 微信分享

如果你没有经验，没时间，花钱找比较有信誉的物业管理，比自己好很多。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

使用道具举报

PirateShip68

灌水之王

Rank: 12

升级 61.27%

UID: 398215
热情: 3535
人气: 4511
主题: 30
帖子: 718
精华: 0
积分: 4419
阅读权限: 30
注册时间: 2015-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 16:30:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

交给中介方便很多。

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

使用道具举报

beatles

=白金会员=

Rank: 17

升级 96.36%

UID: 10060828
热情: 31359
人气: 39718
主题: 14
帖子: 7329
精华: 2
积分: 39271
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

9#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 16:48:10 |只看该作者 微信分享

MosonTsui 发表于 2020-7-25 14:00
就好比自己在家做饭好呢？，还是到餐馆用餐好呢一样
自己做饭，省一些，但什么都要亲力亲为，到餐馆多付点 ...

形容得很生动！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

Freestone-gp

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 56.4%

UID: 403003
热情: 353
人气: 919
主题: 24
帖子: 253
精华: 0
积分: 782
阅读权限: 20
注册时间: 2015-6-8

10#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 17:55:29 |只看该作者 微信分享

感谢大家的指点。。。。。。。。。。。。。。

使用道具举报

amyamy1111

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 64.7%

UID: 10046727
热情: 1474
人气: 1591
主题: 21
帖子: 205
精华: 0
积分: 1647
阅读权限: 20
注册时间: 2016-11-24

11#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 18:02:49 |只看该作者 微信分享

Freestone-gp 发表于 2020-7-25 16:55
感谢大家的指点。。。。。。。。。。。。。。

hello, my name is Amy from Ray White, i am a property manager. my number is 021686358, hope i can help you with your rental.

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49327
人气: 59852
主题: 22
帖子: 20425
精华: 0
积分: 65029
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

12#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 18:04:56 |只看该作者 微信分享

省心费钱就选中介打理，费心省钱就自己管理。看自己了，如果特别忙，肯定得外包给中介。如果有时间精力，就自己打理呗。

使用道具举报

Freestone-gp

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 56.4%

UID: 403003
热情: 353
人气: 919
主题: 24
帖子: 253
精华: 0
积分: 782
阅读权限: 20
注册时间: 2015-6-8

13#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 18:09:08 |只看该作者 微信分享

要发申请表格让那些想出租的人填吗，然后再筛选，是这样吗

使用道具举报

captain09

开国大老

Rank: 10

升级 27.87%

UID: 345483
热情: 1256
人气: 2765
主题: 38
帖子: 723
精华: 0
积分: 2418
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

14#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 20:38:18 |只看该作者 微信分享

碰到好的中介是可以的，碰到不好就，那就惨了，反过来联合租客反咬你一口，看运气了

使用道具举报

ronaldlu

=白金会员=

Rank: 17

升级 68.61%

UID: 316123
热情: 29957
人气: 32560
主题: 148
帖子: 4658
精华: 9
积分: 33722
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

15#分享本帖地址

发表于 2020-7-25 21:43:37 |只看该作者 微信分享

不一定

使用道具举报

新西的蓝

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.61%

UID: 14008186
热情: 22896
人气: 24023
主题: 5
帖子: 461
精华: 0
积分: 23721
阅读权限: 30
注册时间: 2018-5-4

16#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 01:29:15 |只看该作者 微信分享

市场上有付佣金找租客，而自己管理租客的俩段方式吗......?

使用道具举报

captain09

开国大老

Rank: 10

升级 27.87%

UID: 345483
热情: 1256
人气: 2765
主题: 38
帖子: 723
精华: 0
积分: 2418
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

17#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 03:31:34 |只看该作者 微信分享

fran1215 发表于 2020-7-25 13:05
自己出租，跟白人单亲妈妈签了一年，三个月时候她要搬走，已经欠了四周房租。
我答应她把房租交齐，不上法 ...

白人鸡贼的会很讨厌最好是找收入高的收入低的白人会各种方法跟你拖东南亚房客一直风评不错

使用道具举报

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 73.65%

UID: 15336
热情: 44271
人气: 45798
主题: 438
帖子: 18717
精华: 0
积分: 54730
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

18#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 07:06:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

看你租给华人还是其他人，中介可帮你查租客的信用记录，打电话问以前的房东他是不是好租客。如果你英语好，熟悉这里的法律多半也不会在这里问这种问题。

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

19#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 21:13:46 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2020-7-26 00:29
市场上有付佣金找租客，而自己管理租客的俩段方式吗......?

有。我用过几次。还行吧。

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

20#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 21:14:40 |只看该作者 微信分享

qwertyy 发表于 2020-7-25 13:58
找租房中介好，遇到无赖租客的话，你未必对付得了，但租房中介会有一定的震慑手段，有些小钱没真的没必要省 ...

也看房子位置和屋况。位置屋况好的房子，遇到无赖的概率相当的低。

使用道具举报

zhong5487

=白金会员=

Rank: 17

升级 68.72%

UID: 372089
热情: 31777
人气: 32805
主题: 82
帖子: 2646
精华: 0
积分: 33744
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

21#分享本帖地址

发表于 2020-7-26 23:27:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我是一直自己管理房子，因为比较清闲，有时间，我觉得最重要的就是选择房客，你跟他交流的时候，其实很大程度可以看出来他是个什么人，再结合收入，信用担保什么的，一般找到好房客的几率很大，只要按时交房租，别的真的也没啥事的，最多偶尔修补一下

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

22#分享本帖地址

发表于 2020-7-27 09:29:24 |只看该作者 微信分享

不一定的，如果餐馆的东西有问题，你吃了得上吐下泻上医院，那你还不如自己在家做。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

23#分享本帖地址

发表于 2020-7-27 10:36:23 |只看该作者 微信分享

这个论坛里被租房中介坑了的故事太多了，往前翻翻

使用道具举报

粉紫

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 97.4%

UID: 336376
热情: 1156
人气: 1846
主题: 103
帖子: 826
精华: 0
积分: 1974
阅读权限: 20
注册时间: 2012-8-12

24#分享本帖地址

发表于 2020-7-27 23:46:30 |只看该作者 微信分享

我个人觉得吧，你要是就一个出租房就自己管吧，我老公同事商业部经理人家5+ 才建议用中介
我之前找到中介，不管什么事都是先跟中介说，然后大部分还是我自己解决
后来我就自己了，把中介扣的钱直接从租金里去掉，一个比较合理的房租，租客和房东都开心就好。
我只有过两拨租客，一波是中介找的，一波是我自己找的，都不错。

使用道具举报

AFFOH

开国大老

Rank: 10

升级 93.27%

UID: 90080
热情: 2259
人气: 4036
主题: 39
帖子: 412
精华: 0
积分: 3399
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-26

25#分享本帖地址

发表于 2020-8-4 12:24:34 |只看该作者 微信分享

找中介管理会省不少事儿。早先自己管过房子，一旦房子有些问题，就需要占用时间去解决问题，而且有时候效果其实并不理想。如果平时自己时间很多，不用考虑工作时间安排的问题，自己管确实能省一些钱。如果平时工作就已经很忙了，那找管理中介一定是合适的，一栋房一个月少收个几百，但是不会影响工作和个人时间，还是挺划算的。如果需要我可以推荐我的管理中介，人很好，办事积极，而且非常负责，收费也合理

使用道具举报

分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2020-8-7 02:19:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报