准备起诉扰民的邻居，有经验的支支招。谢谢

前情回顾： http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3744867

租客应该还是没有变，天气变暖，就开始不安分起来，每周一两次party，最近还开始在车库和餐厅抽shisha，party的时候还会用大喇叭使劲放民族风音乐，而且能看到火光，看不到是炉子还是直接点篝火，火光很大，这房子之前就失过火，邻居房子之间也很紧凑，不知道会不会再火一把。


说正题，最近两次party十分过分，音乐声音非常大，还伴随着不正常的男女喊叫，持续到十二点左右，声音大到后面邻居都complain到noise control，我们一共五家邻居投诉，noise control的officer在电话里就说能听到他们的音乐，因为他们喝了很多酒，我们不想起冲突，所以没有去敲门制止，之前有过沟通，有些不友好。noise control的人来过，他们的音乐关了，但人走后，他们又开始在屋里鬼哭狼嚎，吹口哨，比民族风音乐还过分，此时已经接近十二点。。。


我们几个邻居连夜经过沟通，准备先联系他们的中介和房东，如果没有用就准备收集证据，然后去起诉他们，这里我们有些疑问，希望有经验的朋友可以帮忙分析一下。网上能查到的under the Resource Management Act, people have a duty to avoid making "unreasonable" noise， 所以我们起诉他们是没问题的，然后又查到If your neighbours are renting their home another option you have, is to complain to their landlord about it. One of a tenant’s responsibilities is to not disturb their neighbours. The landlord can serve a notice to the tenants giving them 14 days to remedy behaviours such as excessive noise. 如果房东和agent有动作，与他们沟通，能有所收敛，好，这事就到此为止，如果没有效果，我们是不是起诉的时候要涉及到他们的房东和agent，希望有经验或者从事法律方面的朋友可以帮忙分析一下，谢谢。还有我们其中的一位邻居周二回去咨询citizens advice bureau，还是去咨询其他地方，请指教。


还有重要一点，因为这是民事诉讼，所以他们不会被判有罪或无罪，但如果我们胜诉，他们会不会有记录，以后租房子做credit check的时候能查到，这个是我们最想知道的，希望有了解的朋友帮忙分析一下， 万分感谢大家。还有，是不是起诉他们的时候，我们能知道他们的名字，这样如果将来有朋友的房要租给阿x的时候，欢迎来让我辨别。 我这样做有没有会被告的可能。 谢谢。。。。


这次真的很生气，但还是想用些文明的手段解决问题。

fszt

都一年多了，这房子还这么乱，快搬家吧

paulwood

要以毒攻毒，就在他每一个深夜狂欢的清晨5点，发动你的割草机，让他起床尿尿。
要么跟房东商量，你把房子高价租下来，再转租出去。
法律程序费时费力，还不一定能胜诉，胜诉了也只是让他改正。

老司机

文明手段是对付文明人的

AsiaTelkom

   以毒攻毒  老鼠夹  老鼠夹  老鼠夹  知道什么是老鼠夹不

moonIlight2013

房子是房东直接出租还是委托中介管理的？如果是委托中介管理，你是否联系过他们，毕竟法律是最后的手段。

不论房东还是中介签合同的时候都应该有义务告诉他们这些基本的东西。而且就算你打官司，法官也要确认你们已经做了沟通，再无法沟通情况下，诉诸法律手段。

如果你要走法律程序，你要注意收集证据，录音录像。还有这些噪音对你本人有什么伤害，否则就是你赢了，对方也就是道歉，最多赶走。你得不到太多经济赔偿，假如你有直接证据导致你健康受损，那么你可以要求物质赔偿。

ALLBLACKS

在nz太难了~~~~~~~~~~~~~

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-10-25 09:30
房子是房东直接出租还是委托中介管理的？如果是委托中介管理，你是否联系过他们，毕竟法律是最后的手段。

...

赌气贴。                                       

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-10-25 10:43
赌气贴。

这里基本都这样，以前记得有人要起诉，后来老鼠给他支招，搞到最后要轧死老鼠。

alike0932

割草机是对付噪音扰民的唯一办法

jiahe

搬家，最好懂解决办法

忍不了就回国呗，人家可是主人，咱华人是客人，客随主便，不可造次

曾经有过类似，多积累几次，然后找房东投诉，房东直接赶他们搬家。

ybc16

可以报警的。

ROYO

联系对方的房东，如果扰民的话，给14天警告改正，房客不听从就可以被驱逐。

easygogo

google下地址，看看有没有出租广告，然后找到租房中介。

如果有邻居发出的持续的音乐噪音，无论在白天或者黑夜，都可以向当地政府的噪音控制热线投诉，但是一般只投诉一次效果不大，第一次投诉后若还有噪音，可1小时（根据你的心情和你家住的远近）后再次打电话询问这个case的处理情况，告诉他们噪音在继续，再次投诉，也可以询问是否已经有人到过现场处理，具体处理方式，有没有其他邻居投诉等等，

噪音控制第一次处理如确认音乐噪音超标会警告对方，后面再次过来有可能会发72小时内无噪音的限制令，如果继续违反会联系几个警察一起进屋收走所有音乐设备

这需要你当晚持续关注邻居噪音的情况，有情况就举报并询问事情的进展，如果你自己打一次电话就放弃了，事情就不会有进展

不要放弃，也不要着急，给政府人员处理的时间但也持续打电话关注，最后一步等警察过来需要一定的时间

噪音控制目前似乎只在奥克兰、惠灵顿、基督城有

具体电话政府官网有，无中文服务

音乐停了继续吵闹就比较头疼了

租房仲裁法庭-解除固定合同搬家

小额法庭-起诉对方或对方房东要求赔偿

除了公民咨询局，可以去社区法律援助预约询问

我的左右邻居都很好很安静，唯独后面家的邻居貌似是一群人合租的每周五 周六晚上都会在Deck烧烤 喝酒 开大声音乐 Party 直到半夜1点
有印度人 越南人 洋人 到底住了几人也数不清了
心累

匿名者 发表于 2020-10-29 11:56
我的左右邻居都很好很安静，唯独后面家的邻居貌似是一群人合租的每周五 周六晚上都会在Deck烧烤 喝酒 开大 ...

社会问题，大学附近party彻夜扰民尤其多