这次lockdown 房价又要涨一涨吗？

苹果王子

这次lockdown 房价又要涨一涨吗？
这次lockdown 房价又要涨一涨吗？
这次lockdown 房价又要涨一涨吗？

政府又要放水了？

之前还在纠结的人，是不是马上想投入房产以减少通涨啊？

88kiwi

肯定涨啊,经济又要被冲击了，只有房地产工地可以干活，再打压，大家都去领取补助了

keepower

小企业，餐饮什么的会死一大批

88kiwi

疫情反反复复，天气冷了估计更严重，最近就是天气转凉了。政府又要大量印钱，哎，房价不管怎么样，生命重要啊

Hiroshima.S

一定会涨的

不过涨出来的价钱会超过政府印钱引发的通货膨胀吗

rzrljb

就3天，不会咋样的

261874939

是啊 赶紧入场吧 接盘侠上一上。

a26351

肯定涨啊，每次lockdown 都翻倍涨。。

舒适的e时代

这是其中之一

pear

肯定接着涨啊，政府又要发钱了，至少今年还能涨个10%到15%。
不赶紧上车就赶不上了。

catalsdevelop

现在就是买股票，买房，买虚拟货币，然后躺在床上暴富就行了。这是 2021 年你能做的事情。

auckland.clark

调侃贴                    

bungyjumping999

This lockdown will divert government attention on property and focus more on the pandamic and potential consequences. Will talk down on interest and even bring interest to another low level.

My guess is the authority knows something by now and has not announced it yet and might be more than 3 days while they prepare for things to come.

NZ have docked the bullets in the last few times, hopefully, this time as well.

苹果王子

bungyjumping999 发表于 2021-2-14 22:23
This lockdown will divert government attention on property and focus more on the pandamic and potent ...

能不能大概说一下中文意思，谢谢了。。。 爱你，摸摸达

comsuntech

只会对开发商有利 保持他们充足资金running。

bungyjumping999

苹果王子 发表于 2021-2-14 22:26
能不能大概说一下中文意思，谢谢了。。。 爱你，摸摸达

簡而言之，政府沒有時間談論房屋，他們的後院正在燃燒。

銀行利息會降低。

鎖定可能超過3天...只是直覺

88kiwi

bungyjumping999 发表于 2021-2-14 22:42
簡而言之，政府沒有時間談論房屋，他們的後院正在燃燒。

銀行利息會降低。

还有lock down 会加速刚刚银行预批下来的首次置业杀人房市。进而推动房市进一步拉涨，因为他们担心由于封城，3个月内买不到房子，之后估计就不好批了。

小莹子

bungyjumping999 发表于 2021-2-14 22:42
簡而言之，政府沒有時間談論房屋，他們的後院正在燃燒。

銀行利息會降低。

有道理，现在应该主要是抗议，房市应该就顺着市场走吧……

ladiaoyo

利息可能会降，但是不会降给investor，从拿了FLP那几个银行的announcement就知道。商业，首次置业者，基建和与减少排放相关的会受益。如果再发钱，就是扩大版的FLP。

要是再涨百分之二十，bubble就太大了，会造成young generation用脚投票，社会不稳定，工党不可能连任了。

缓慢涨再加放移民才是维持稳定的唯一方法。如果再像去年一样，涨得快爆的几率也大。这就是为什么银行要在央行没宣布提高lvr的时候就自己提高了，风险控制手段。

冬天的风

ladiaoyo 发表于 2021-2-14 23:11
利息可能会降，但是不会降给investor，从拿了FLP那几个银行的announcement就知道。商业，首次置业者，基建 ...

顾得了未来就顾不了现在了，头痛医头脚痛医脚。

还是回国吧

bungyjumping999 发表于 2021-2-14 22:23
This lockdown will divert government attention on property and focus more on the pandamic and potent ...

it's very obvious they knew something, comparing this time and last time, the number of people tested positive is about the same, but the reaction this time is serious, level 3 immediately.

金庸大师

看看加拿大就知道了，看报道加拿大近一年的印钱量是过去的三倍，所以今天一早就把移民分数由460直降到75。饮鸩止渴，还是要靠新移民来带动经济。不过可惜，中国已经弄成内外循环，连护照都办不下来了。只有阿三哥才能自由流动移民了。

rzrljb

88kiwi 发表于 2021-2-14 22:46
还有lock down 会加速刚刚银行预批下来的首次置业杀人房市。进而推动房市进一步拉涨，因为他们担心由于封 ...

那你的意思是3个月后就没法买了，就会跌了？

wyrainman

靠移民来维持经济将形成移民争夺战，有学历的年轻人将被多个移民国家争抢，那么，形势反转，我们纽西兰和其他移民国家相比的优势在哪里，工作好找？工资水平？消费水平？教育水平？还有一个很重要的因素就是房价，我们这里的价格大家横向比较一下，还有工资水平，假如你是一个年轻的码农，我会去哪里工作生活呢？看看美国的收入和房价的比较，一个毕业五年的本科学历码农在美国拿到10万美刀轻松，房价美国全国中位价去年十月的数据我查过是31.3万。现在过去了4个月我算他一年涨30%，那么中价位也不会超过35万，自己感觉一下吧。就知道喊涨价，不能因为自己买了，也要想着接盘侠能不能扛得住。如果优质移民都流到了美加澳，我们这里都是黑印度，新西兰本地人也被高房价低收入挤出，对我们这里是好事嘛？自己想想，加拿大给自己订的移民计划40万人，不觉得很吓人，基本上是什么人都要，有钱地球随便挑，有技术可以玩高科技，有力气可以干体力活，年轻可以生孩子，没技术没力气又不太年轻起码可以造粪机器创造消费市场，加拿大这是渴望的动作，政府看到了什么？长点心吧

还是回国吧

必须再来一波，就这么简单

kazama2007

wyrainman 发表于 2021-2-15 00:32
靠移民来维持经济将形成移民争夺战，有学历的年轻人将被多个移民国家争抢，那么，形势反转，我们纽西兰和其 ...

其实也不必这么悲观，因为新西兰国家小，人口少，并不需要和其他西方发达国家争抢每一个新移民也能过得很滋润，因为人口基数少，所以每年进来5-6万人就已经足够刺激经济和拉动GDP了，而且这5-6万人也不是每个都是没技术没钱的难民，大多还是受过一定教育的中产或富有的中上阶层，他们的到来足以带动足够的消费和资本增长，也足够支撑不断上涨的房价。NZ 还有一个特别的优势是它和澳洲是有特殊关系，所以那些想移民澳洲但不够条件的人会先移民NZ，然后变成NZ Citizen后再去澳洲。和澳洲相比，NZ是没有太大的优势的，除了移民门槛较低外，但和美国，英国和加拿大比起来，NZ又有另一个优势就是政治稳定，现在美国和英国国内已经开始出现会保持长期动荡的趋势，这对于未来希望移民西方国家，特别是英语系国家的人做选择时会产生持续性的影响，如果他们关注安全因素的话，会更倾向加拿大，澳洲和NZ，因为这些英语系国家政治比美英要稳定的多。而回到新移民和本地人能否承受的了不断上涨的房价这一关键问题，其实问题早已经被政府解决了，只不过需要时间去展开，现在这些在Auckland开发商和建了联排，公寓出售而赚了钱的人，其实也是在为政府工作，因为他们让原本固定面积土地里的房屋数量显著增加了，政府通过影响深远的Unitary Plan，把奥克兰未来几十年的发展都设计好了，就是不断的高密度化和高层公寓化，将来不会出现人们买不起房的现象，只不过是以前50万可以买到全幅地，以后就变成全幅地不再适合独栋居住了因为土地价格因为可开发潜力而升的太高了，那么那时人们花50万就可以买到源源不断盖出来的两房公寓，所以还是可以上车，还是有房子住，只不过买到的房子不再是带大地的独栋了，而换成了像国内或其他西方国家大城市里很流行的小面积现代公寓，所以还是可以源源不断的吸引到新移民和留住很多本地人的。

但不可否认，这个影响深远的Unitary Plan确实人为的造成了一部分人暴富，和另一部分人的平庸。原本有几套房的中产，本来房子的地是不能开发的，但在新规定下就突然可以多盖出好几套来，当他们按新规定把可以盖的新房子给盖出来后，等于财富突然增加了几倍，但成本却只有新增财富的三分一左右，因为分割和建房的费用远比建好房子的估值要低。所以5-6年前甚至更久以前买了几套大地房子的人，土地因为新规定突然可以分割加建多套房子，就会财富暴涨，而没买房的人，则享受不到这种巨大的几乎是白给的暴利。

[email protected]

wyrainman 发表于 2021-2-15 00:32
靠移民来维持经济将形成移民争夺战，有学历的年轻人将被多个移民国家争抢，那么，形势反转，我们纽西兰和其 ...

美国气候同奥克兰差不多的城市，房价同新西兰差距没那么大。是我们呆新西兰久了变穷了。中国随便一个二线城市的中产，就可全款买个200万纽币的房子。

angelee123

不确定是不是会继续涨，但是之前我也担心过会不会看到经济还行，利息维持，或者小幅反弹应对可能的通胀

但现在看，利息就算不降，也会是维持，所以，不担心啦，大家安心拍卖吧

疫情这事，哪那么快结束

房奴甲

[email protected] 发表于 2021-2-15 08:42
美国气候同奥克兰差不多的城市，房价同新西兰差距没那么大。是我们呆新西兰久了变穷了。中国随便一个二线 ...

新西兰气候治安各方面条件得跟加州比，加州房子贵多了。虽然加州收入高，架不住天价房产加地税，要奥克兰乘以二乘以三，最后的结果是差不多的，医疗保险也负担沉重。另外收入也要细分析。美国国家大，是高薪打工仔的天堂。新西兰是自雇技术工人的天堂，这一块人口比例很高。所以拿奥克兰的工薪族收入去比美国的高薪打工仔完全不科学。新西兰人并不穷。码工怎么了，美国的码工是金饭碗，这里码工不如电工更不如水工。所以你要比收入，要拿美国的码工跟这里的水工比。