天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 第一套房买奥克兰还是汉密尔顿？

发新帖

查看: 4932|回复: 45

上一主题

下一主题

[谈房] 第一套房买奥克兰还是汉密尔顿？ [复制链接]

Rank: 12

升级 54.6%

UID: 296969
热情: 2957
人气: 4681
主题: 38
帖子: 919
精华: 0
积分: 4319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-24

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-6-4 16:27:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

奥克兰现在的房价对于刚毕业两年多的上班族十分不友好，目前工作在汉密尔顿，想要踏进property ladder，但是奥克兰的中心地带remuera，epsom，ellerslie，greenlane等，入门级老房子都分分钟一百多万+。
budget 100万的话是否应该在汉密尔顿先买个中等价位比较容易负担的的2-3室一厅，以后回奥克兰买房再想办法topup，还是说多存一点首付等到后年再回奥克兰买？但是汉密尔顿capital gain速度貌似又很慢。。买了之后回奥克兰又买不起了怎么办呢？

迷茫菜鸟真诚询问，捣蛋鬼们就不要过来开玩笑啦，谢谢大家。

分享0 收藏3

我的头像是一只超级无敌大青蛙..
我的头像是一只超级无敌大青蛙..

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

沙发

发表于 2021-6-4 16:33:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

当然汉密尔顿，这样是自住房，卖的时候没有税。而且屯里升值也可以的。

使用道具举报

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-6-4 16:56:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.13%

UID: 10029480
热情: 45397
人气: 48363
主题: 103
帖子: 16726
精华: 0
积分: 55426
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2021-6-4 17:12:28 |只看该作者 微信分享

汉密尔顿涨的一点都不慢，直接买就是了

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 36.12%

UID: 10070994
热情: 15195
人气: 22283
主题: 56
帖子: 16861
精华: 0
积分: 27223
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

5#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 17:32:15 |只看该作者 微信分享

你说的这几个区，现在没有140万左右，基本没有什么房子。建议在Hamilton先买。那边涨势也是很好的。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 13年行业经验

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.92%

UID: 376663
热情: 19819
人气: 21955
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25184
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

6#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 17:50:14 |只看该作者 微信分享

上车最重要。自住的话，还是屯里买先。那些盼望新西兰房价跌还不如盼第二座大桥10年内建成现实点

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 6.56%

UID: 331931
热情: 18888
人气: 21029
主题: 71
帖子: 2502
精华: 1
积分: 21311
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-12

7#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 17:50:18 |只看该作者 微信分享

选项太少了。
主要还是看你在哪里活动，你要是常住屯子不想搬家换城市，你买去奥克兰也没什么意义不是？
买房能买就赶紧，别等，越等越买不起

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 86.4%

UID: 14053280
热情: 18822
人气: 19176
主题: 7
帖子: 589
精华: 0
积分: 19320
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-14

8#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 19:57:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

你觉得在上海买小套好还是在无锡买个大套好呢？

使用道具举报

Rank: 14

升级 6.66%

UID: 119536
热情: 9554
人气: 10391
主题: 57
帖子: 641
精华: 0
积分: 10333
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-31

9#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 22:20:23 |只看该作者 微信分享

毕业刚两年的上班族就打算买akl中心区域的房了？起步是不是稍微高了点。不过akl和hamilton选的话，还是在增幅快的地区买好，我的话就在akl买，然后hamilton租一个。

使用道具举报

挡风玻璃维修

Rank: 14

升级 78.26%

UID: 10000121
热情: 12328
人气: 13898
主题: 9
帖子: 1527
精华: 0
积分: 13913
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-27

10#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 23:13:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2021-6-4 21:20
毕业刚两年的上班族就打算买akl中心区域的房了？起步是不是稍微高了点。不过akl和hamilton选的话，还是在增 ...

同意这个说法

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.47%

UID: 228241
热情: 19176
人气: 21694
主题: 61
帖子: 1154
精华: 0
积分: 21094
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-1

11#分享本帖地址

发表于 2021-6-4 23:20:26 |只看该作者 微信分享

akl和hamilton选的话，还是在增幅快的地区买好，我的话就在akl买，然后hamilton租一个。

使用道具举报

Rank: 12

升级 61%

UID: 10018021
热情: 3855
人气: 4621
主题: 34
帖子: 302
精华: 0
积分: 4415
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-18

12#分享本帖地址

发表于 2021-6-5 09:29:42 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-6-4 16:50
上车最重要。自住的话，还是屯里买先。那些盼望新西兰房价跌还不如盼第二座大桥10年内建成现实点 ...

听教授的，不会有错！

使用道具举报

Rank: 10

升级 15.6%

UID: 14073672
热情: 1803
人气: 2264
主题: 43
帖子: 352
精华: 0
积分: 2234
阅读权限: 30
注册时间: 2020-7-23

13#分享本帖地址

发表于 2021-6-5 10:04:37 |只看该作者 微信分享

当然汉密尔顿，是自住房,主要在哪活动，不想搬家换城市.

使用道具举报

V7

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.4%

UID: 52743
热情: 22046
人气: 24710
主题: 74
帖子: 5529
精华: 0
积分: 26279
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

14#分享本帖地址

发表于 2021-6-5 18:04:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

汉密尔顿是个神奇的地方，靠买房发财都是那边上来的。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.72%

UID: 14082788
热情: 7519
人气: 7743
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8536
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

15#分享本帖地址

发表于 2021-6-6 13:17:26 |只看该作者 微信分享

搞不懂不在奥克兰住却要买奥克兰房的人是怎么想的，在汉密尔顿住自己的房子不好吗

使用道具举报

Rank: 12

升级 54.6%

UID: 296969
热情: 2957
人气: 4681
主题: 38
帖子: 919
精华: 0
积分: 4319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-24

16#分享本帖地址

发表于 2021-6-6 13:50:55 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-6-4 16:50
上车最重要。自住的话，还是屯里买先。那些盼望新西兰房价跌还不如盼第二座大桥10年内建成现实点 ...

哈哈这个桥真是搞笑呢

我的头像是一只超级无敌大青蛙..
我的头像是一只超级无敌大青蛙..

使用道具举报

Rank: 12

升级 54.6%

UID: 296969
热情: 2957
人气: 4681
主题: 38
帖子: 919
精华: 0
积分: 4319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-24

17#分享本帖地址

发表于 2021-6-6 15:24:05 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-6-4 16:12
汉密尔顿涨的一点都不慢，直接买就是了

屯里哪几个区涨幅比较看好呢？

我的头像是一只超级无敌大青蛙..
我的头像是一只超级无敌大青蛙..

使用道具举报

Rank: 12

升级 54.6%

UID: 296969
热情: 2957
人气: 4681
主题: 38
帖子: 919
精华: 0
积分: 4319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-24

18#分享本帖地址

发表于 2021-6-6 15:26:26 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-6-6 12:17
搞不懂不在奥克兰住却要买奥克兰房的人是怎么想的，在汉密尔顿住自己的房子不好吗 ...

害这不还是穷吗。不然还纠结这个问题干啥，有些人也都选择在潜力大的地方买房，在适合自己的地方租房呀

我的头像是一只超级无敌大青蛙..
我的头像是一只超级无敌大青蛙..

使用道具举报

Rank: 12

升级 54.6%

UID: 296969
热情: 2957
人气: 4681
主题: 38
帖子: 919
精华: 0
积分: 4319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-24

19#分享本帖地址

发表于 2021-6-6 15:30:43 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2021-6-4 21:20
毕业刚两年的上班族就打算买akl中心区域的房了？起步是不是稍微高了点。不过akl和hamilton选的话，还是在增 ...

起步高不高不太清楚啊目标高点儿有动力吧挣一个亿的小目标这辈子不太可能中区一套房还是可以试试的？

我的头像是一只超级无敌大青蛙..
我的头像是一只超级无敌大青蛙..

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.13%

UID: 10029480
热情: 45397
人气: 48363
主题: 103
帖子: 16726
精华: 0
积分: 55426
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

20#分享本帖地址

发表于 2021-6-7 13:09:35 |只看该作者 微信分享

抱抱。发表于 2021-6-6 14:24
屯里哪几个区涨幅比较看好呢？

虽然北边是新区，房子会比较好，但是我还是看好更靠近中心一些的或者学区的，就跟奥克兰发展中区为王一样

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

21#分享本帖地址

发表于 2021-6-7 15:24:24 |只看该作者 微信分享

抱抱。发表于 2021-6-6 14:26
害这不还是穷吗。不然还纠结这个问题干啥，有些人也都选择在潜力大的地方买房，在适合自己的地方租房呀 ...

现在什么潜力大不大，首先这个贷款利息不算投资房成本就拍死你了，没点家底儿不能买投资房，别赌这个。除非你说，你能在奥克兰买个两百万的投资房不贷款，你买吧，我支持你，会涨的。贷款一百万，开玩笑啊。还想赚钱，这是找着赔钱呢。

现在这个年头上，口袋不深的人，想要上车，想要挣房产增值的钱，老老实实买自住房！不然妥妥地被税务局吃光抹净。你要是收入高，不怕往里贴钱，就尽量买个大号的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 48.12%

UID: 163608
热情: 6155
人气: 7710
主题: 52
帖子: 838
精华: 0
积分: 7406
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-2

22#分享本帖地址

发表于 2021-6-7 16:41:46 |只看该作者 微信分享

整个新西兰房子最坚挺的就是奥克兰中区了

使用道具举报

Rank: 12

升级 64.4%

UID: 10073465
热情: 4276
人气: 4536
主题: 13
帖子: 100
精华: 0
积分: 4466
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-15

23#分享本帖地址

发表于 2021-6-7 20:55:30 |只看该作者 微信分享

不懂现在房子涨这么快呢，都没开放边境，涨的比之前还快，都是开发商投资客买房吧，还是一个个都这么有钱。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.23%

UID: 5554
热情: 30284
人气: 32515
主题: 15
帖子: 7815
精华: 0
积分: 35446
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

24#分享本帖地址

发表于 2021-6-7 21:18:33 |只看该作者 微信分享

啥都不买存着等踝斩，哦耶。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

25#分享本帖地址

发表于 2021-6-8 13:44:33 |只看该作者 微信分享

自住上车先重要。自住房哪怕跌了5%，你也不会太动摇。
投资房如果跌5%你就要哭了。
再说你为什么那么肯定自己以后会去奥克兰？奥克兰这么拥挤了还来抢什么。太内卷了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 84.46%

UID: 10040673
热情: 8926
人气: 9303
主题: 20
帖子: 179
精华: 0
积分: 9223
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-23

26#分享本帖地址

发表于 2021-6-8 21:31:48 |只看该作者 微信分享

楼主是谁给你的错觉HAMILTON涨的慢？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.48%

UID: 360532
热情: 5491
人气: 5851
主题: 16
帖子: 560
精华: 1
积分: 5974
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-21

27#分享本帖地址

发表于 2021-6-9 11:02:08 |只看该作者 微信分享

抱抱。发表于 2021-6-6 14:30
起步高不高不太清楚啊目标高点儿有动力吧挣一个亿的小目标这辈子不太可能中区一套房还是可以试试的？ ...

感觉你对中区的房价还是没有一个毕竟贴近实际的理解，还是买自己了解的区好，里面的道道都知道。

核心区域卖了四五年没涨也不是没有上次那个parnell一个townhouse就是. 16年1.9 买的前段时间1.96流拍。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.48%

UID: 360532
热情: 5491
人气: 5851
主题: 16
帖子: 560
精华: 1
积分: 5974
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-21

28#分享本帖地址

发表于 2021-6-9 11:03:30 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2021-6-7 15:41
整个新西兰房子最坚挺的就是奥克兰中区了

建议你去看看manurewa，papakura，pakuranga的大地们。。。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.48%

UID: 360532
热情: 5491
人气: 5851
主题: 16
帖子: 560
精华: 1
积分: 5974
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-21

29#分享本帖地址

发表于 2021-6-9 11:05:06 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2021-6-4 18:57
你觉得在上海买小套好还是在无锡买个大套好呢？

要是在上海买了套plaster，5年后还真不如无锡的大别野好LOL，例子也不是没有

使用道具举报

我公主我怕谁

Rank: 14

升级 83.28%

UID: 276344
热情: 10321
人气: 15850
主题: 3
帖子: 2110
精华: 0
积分: 14164
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-12

30#分享本帖地址

发表于 2021-6-9 11:16:47 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:03
建议你去看看manurewa，papakura，pakuranga的大地们。。。。。

22楼说的也没错，中区的大地们比你说的这些地区价格高不少。你是说南区和东区大地的基数低，涨幅高，他说的是中区价格坚挺，就是一直贵的，基数高。不管市场如何，都贵

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-21 02:22 , Processed in 0.032992 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部