2021年8月L4封城后房地产走势？

xuli019

楼主你有房子吗 有几套

vowoov

得先预测L4期间房价怎么走， 毕竟可能要好几个月了

小手冰凉的兔子

这个真不好说，当大家看跌就是暴涨，当大家看涨时就有可能跌

Jan90

小手冰凉的兔子 发表于 2021-8-20 17:29
这个真不好说，当大家看跌就是暴涨，当大家看涨时就有可能跌

确实，3月底新政出来的时候，很多人都觉得房价要跌了

吃草的狮子

现在建筑材料紧缺，建筑行业人也缺，价格不可能不涨。

小莹子

不知道会怎样……

Kazama

根据上次的经验房价只会继续涨

superlucky

感觉跌,却来个涨才心塞

take-away

国际经济形势发生了变化

WEIB

Jan90 发表于 2021-8-20 17:55
确实，3月底新政出来的时候，很多人都觉得房价要跌了

不是觉得，确实跌了。

Jan90

WEIB 发表于 2021-8-20 21:27
不是觉得，确实跌了。

最近不是屡屡创新高吗？你是说3-4月的时候跌了？

吃草的狮子

WEIB 发表于 2021-8-20 21:27
不是觉得，确实跌了。

我一直在关注，就这两月成交的房子比去年高多了，真没跌

WEIB

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 11:59
我一直在关注，就这两月成交的房子比去年高多了，真没跌

去年是封城期间，房地产市场不正常，不能比的。

你拿4,5,6,7,月份和3月份以前比，3月下旬是政府调控政策开始的时间。

WEIB

Jan90 发表于 2021-8-20 21:51
最近不是屡屡创新高吗？你是说3-4月的时候跌了？

从3月份之前的28%的涨幅。到4月份，5月份，6月份的3%以下的涨幅，到7月份的0.3%的涨幅，甚至北岸7月份是下跌的。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:01
去年是封城期间，房地产市场不正常，不能比的。

你拿4,5,6,7,月份和3月份以前比，3月下旬是政府调控政策 ...

不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):
我也不是100%确定，如果哪个月份曾经跌过，请指正。

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:06
不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):

中间价反应慢，要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的，从28%到0.3%。

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:06
不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):

北岸7月份是下跌的。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:09
中间价反应慢，要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的，从28%到0.3%。 ...

涨幅放缓说明还是涨的，只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:12
北岸7月份是下跌的。

那是局部地区，反正中区不仅没跌，还涨了不少。看最近销售记录就知道了。

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:12
涨幅放缓说明还是涨的，只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。 ...

不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势。

酒盈樽

除非不发钱，不然啥都涨

woshibaba

WEIB 发表于 2021-8-21 20:26
不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势 ...

别自欺欺人了，去看看你能买到什么先….

猩猩都叫兽

WEIB 发表于 2021-8-21 20:26
不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势 ...

先不说数字具体对错，就说事情本身。

28%是截止到那个月，累计过去一年的涨幅。
0.3%是当月的涨幅。

可以说平均下来，0.3%的涨幅是比28%平均到12月 （2.3%）的是低。但是你这28%和0.3%比，也太怂动了。哈哈

kelvinshun

7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

小莹子

kelvinshun 发表于 2021-8-22 10:57
7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

看完图还是涨的多！！！！！！

xuli019

国家在发展 房价还有觉得可能跌的 脑子可能进水
只是涨幅太快超出了政府的预料 现在只是控制涨幅 想跌的 新西兰买不起房的自己好好检讨一下

kelvinshun

這個Reinz的報告比較準確，是用成交價錢的中位數，trademe 的報告是用asking price。
之後房市我是看平的，要看看這次疫情能否控制住，市場也需要消化這一年30%的漲幅。
不管怎樣，自住的別猶豫了，投資的買校區房/新房/期房吧。