要想抑制房价利率至少要涨到2011年水平，还要禁止interest only

chinakey

现在的利率还是太低了。当年利率降到5以下时，人们就觉得好像资本不要钱似的挤破脑袋去贷款。再看看国内商业贷款利率一直6以上，老百姓丝毫没有不适感。要想让那些手里10多套房，空手套白狼的投资者把房子还回市场就必须禁止interest only。这些人本身就是社会最大的泡沫。这些人别看名下10套，20套房产，其本质跟那些payday to payday低收入打工族没差异。只是借着资本市场的高杠杆铤而走险的纸老虎而已，拿着对未来画的一张饼充今日的饥。奥克兰rental yield也就是3左右，如果利率涨到8，再要求每周偿还本金加利息，奥克兰房屋供给量会一夜之间立刻翻番。只是我们施行仁政的政府是不会让其发生的。只能寄希望于全球性金融危机，到时国际金融浪潮席卷，熊家长也救不了被惯坏的熊孩子。

匿名者 发表于 2021-10-22 10:26
房价跌了梁先生还能去开房刮毛吗？

工资五千，刮毛1314

之前你是不是发过一个帖子讨论利率什么时候涨，有链接吗发一个看看

xiwang

我就不懂了 利率上涨了 对谁有好处呢 大多数一套房 岂不是也倒霉了

alike0932

xiwang 发表于 2021-10-22 10:33
我就不懂了 利率上涨了 对谁有好处呢 大多数一套房 岂不是也倒霉了

政府要想玩狠的可以把自住房维持低利率首付降到5%，把投资房看作是商业投资，房东要注册公司和GST税号，按照商业物业贷款，利息6%十年内本息还清，房租收入也要缴纳GST，贷款利息不能抵税，这样一个操作房价腰斩不敢保证但是跌个30-40%稳稳地

xiwang 发表于 2021-10-22 10:33
我就不懂了 利率上涨了 对谁有好处呢 大多数一套房 岂不是也倒霉了

看热闹不嫌事大呗

rzrljb

我觉得跟国内利率差不多就够了

261874939

哦，

anzbank

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