[谈房] Barfoot 最新数据。量价齐跌 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-5-3 12:15:13 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

四月份 Barfoot 销量近乎腰斩创下2008年以来最惨的月份。中间价比去年12月下跌$99000。均价比去年12月下跌$66271。随着全球央行的紧缩价格只会进一步下跌。

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Laho6688

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沙发

发表于 2022-5-3 12:18:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

Auckland's largest real estate agency experienced a dramatic decline in sales volumes in April, with selling prices also dropping.
Barfoot & Thompson sold just 615 residential properties in April, down from 1107 in April last year. That's a fall of 44%.

It was the lowest number of properties the agency has sold in the month of April since 2008, apart from April 2020 when New Zealand was in a Covid-19 lockdown.

At the end of April it had 4845 residential properties available for sale, up 45% compared to April last year.

Barfoot's average selling price was $1,212,376 in April, down from $1,234,572 in March.
The average selling price is now $66,271 lower than its December 2021 peak of $1,278,647.
April's median selling price was $1,141,000, down by $99,000 compared to December's peak of $1,240,000.

三分帅气

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板凳

发表于 2022-5-3 12:19:57 |只看该作者 微信分享

大写的惨

别跟我比懒，我懒得跟你比

aragornknt

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地板

发表于 2022-5-3 12:34:36 |只看该作者 微信分享

别人恐惧我贪婪，别人空仓我抄底，大众恐惧的时候就是我入场的最佳时机

pear

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发表于 2022-5-3 13:15:55 |只看该作者 微信分享

不用拍，还有16万大赦移民，手持现金等待入场。上海还有几百万人等待入境。

rachelxi

大天使

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发表于 2022-5-3 13:16:42 |只看该作者 微信分享

家隔壁的联排开发商都不急着卖了知道现在上市也卖不掉，索性暂停投入，工程一直不收尾。。。

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发表于 2022-5-3 13:18:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

理性回调，让市场更健康

三分帅气

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发表于 2022-5-3 13:21:14 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-5-3 12:15
不用拍，还有16万大赦移民，手持现金等待入场。上海还有几百万人等待入境。 ...

等不到接盘侠大军就破产了

别跟我比懒，我懒得跟你比

鯇魚

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发表于 2022-5-3 13:40:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

腰斩了啊，什么时候踝斩？之前说等腰斩的人等到了吧，买了吗？哈哈

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发表于 2022-5-3 13:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-5-3 12:15
不用拍，还有16万大赦移民，手持现金等待入场。上海还有几百万人等待入境。 ...

我听贷款中介说，现在大赦的买的都是偏远小房或者联排

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发表于 2022-5-3 13:42:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-3 12:40
腰斩了啊，什么时候踝斩？之前说等腰斩的人等到了吧，买了吗？哈哈

分析师等着捡漏？

ideyate

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-3 13:45:48 |只看该作者 微信分享

rachelxi 发表于 2022-5-3 12:16
家隔壁的联排开发商都不急着卖了知道现在上市也卖不掉，索性暂停投入，工程一直不收尾。。。 ...

那说明这个开发商没贷多少或者直接现金，你是没看到最近分割新房和联排的开发商有多着急，很多都是还没ccc和title就已经到处找买家低价接盘了。很多没经验的小开发商眼红别人，去年前年高点接盘可分割大地，贷了一屁股款。

立帖为证，最早今年年底开发商要清盘一大堆，现在才两个。

ideyate

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-3 13:47:12 |只看该作者 微信分享

现在新的zoning又出来了，全都tm可分割大地了，更着急了。

anzbank

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-5-3 14:00:40 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-05-03 12:15
不用拍，还有16万大赦移民，手持现金等待入场。上海还有几百万人等待入境。

别说上海，北京这两天也开始移民潮了，都要来他妈鸡妈靠头落脚买房

ideyate

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-3 14:07:02 |只看该作者 微信分享

因私护照都停办了，移民个毛线。

aragornknt

大天使

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发表于 2022-5-3 14:25:21 |只看该作者 微信分享

rachelxi 发表于 2022-5-3 12:16
家隔壁的联排开发商都不急着卖了知道现在上市也卖不掉，索性暂停投入，工程一直不收尾。。。 ...

你隔壁应该是土豪，纯现金盖的townhouse，如果有贷款，不收尾就完蛋。

joeistheman

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发表于 2022-5-3 14:46:55 |只看该作者 微信分享

rachelxi 发表于 2022-5-3 12:16
家隔壁的联排开发商都不急着卖了知道现在上市也卖不掉，索性暂停投入，工程一直不收尾。。。 ...

暂停投入??? 工期越长就是钱，银行利息也给你暂停了？？乱七八糟费用全给你暂停？？

BLACKICE

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发表于 2022-5-3 14:56:32 |只看该作者 微信分享

费用不能停。。。。。。。。。。。。。

shaodaozi

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发表于 2022-5-3 14:56:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2022-5-3 13:46
暂停投入??? 工期越长就是钱，银行利息也给你暂停了？？乱七八糟费用全给你暂停？？ ...

开发商都是大老板，土豪，开发全用自己现金，而且开发只占自己资金的10%，撑10年不卖都不着急呵呵

无色咖啡

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发表于 2022-5-3 14:57:15 |只看该作者 微信分享

ideyate 发表于 2022-5-3 12:45
那说明这个开发商没贷多少或者直接现金，你是没看到最近分割新房和联排的开发商有多着急，很多都是还没cc ...

我也是第一次听说开发商知道上市卖不掉，或者卖不到好价钱，就暂停投入，不完成工程了。这种一定是大国际开发商，或者基本是0贷款做开发的土豪，等得起。
身边做开发的，现在都是再贵也要赶工，至少完成部分房子先上市，然后完成部分资金回笼，还有一些目前在做二级融资。

b00kb0y

灌水之王

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发表于 2022-5-3 15:17:55 |只看该作者 微信分享

腰斩没感觉，顶多剃掉点头屑

Quad

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2022-5-3 16:34:07 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-3 12:40
腰斩了啊，什么时候踝斩？之前说等腰斩的人等到了吧，买了吗？哈哈

再等等

三分帅气

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发表于 2022-5-3 16:42:06 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-5-3 13:00
别说上海，北京这两天也开始移民潮了，都要来他妈鸡妈靠头落脚买房

谣言止于智者

别跟我比懒，我懒得跟你比

四文鱼哥

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发表于 2022-5-3 17:02:08 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-5-3 12:42
分析师等着捡漏？

想赚钱的话，你就跟分析师喊的反方向操作，保你赚钱

阿苏2016

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发表于 2022-5-3 17:11:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-5-3 16:02
想赚钱的话，你就跟分析师喊的反方向操作，保你赚钱

之前那几个天天吹涨吹新西兰房价永不落的ID忽然都消失了。

Domani

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发表于 2022-5-3 17:14:08 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-5-3 16:02
想赚钱的话，你就跟分析师喊的反方向操作，保你赚钱

请尊重大神，看我签名。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

四文鱼哥

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发表于 2022-5-3 17:15:31 |只看该作者 微信分享

阿苏2016 发表于 2022-5-3 16:11
之前那几个天天吹涨吹新西兰房价永不落的ID忽然都消失了。

没准还在，不过没脸出来吆喝了，估计吃大面去了

四文鱼哥

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发表于 2022-5-3 17:19:59 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-5-3 16:14
请尊重大神，看我签名。

失敬失敬，我并没有得罪大神的意思，就是分享一个赚钱小妙招而已

再送大家一句忠告，在资产大幅贬值的时候，不赔就是赚到，当高位大多数人都开始看空的时候，暴跌就会正式开始

一个小太阳阳阳

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发表于 2022-5-3 17:22:04 |只看该作者 微信分享

还今年会跌多少啊

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发表于 2022-5-3 17:33:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

一个小太阳阳阳发表于 2022-5-3 16:22
还今年会跌多少啊

这要看多少人2021高位接盘了，现在的价格已经跌到2020年了，主要是2020的税改，一下多交很多税，加上利息翻倍，很多人都不买二手房了，新建房有豁免，但租金也赚不了多少，capital又能涨多少呢，不知道