[谈房] City 公寓现在都这么便宜了？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-6-19 01:14:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

在后花园看到的成交价 7H/82 Wakefield Street, Auckland Central, Auckland 5万块钱成交，那个楼公寓虽然旧了一些，但是能这么便宜了？还是这个楼又出现了什么问题？

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沙发

发表于 2022-6-19 01:23:04 |只看该作者 微信分享

leasdhold

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

alike0932

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板凳

发表于 2022-6-19 01:25:09 |只看该作者 微信分享

“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation”

大概率严重漏水需要大修，明年评估出来每户贴个十几二十万正常，这种公寓就是个无底洞，实话实说白送我都不要，当然售价基本和白送差不多了，事出蹊跷必有妖。

martinhyy

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地板

发表于 2022-6-19 01:25:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:23
leasdhold

好像是 freehold？

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发表于 2022-6-19 01:26:28 |只看该作者 微信分享

martinhyy 发表于 2022-6-19 00:25
好像是 freehold？

必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充内容 (2022-6-19 00:26):
一个停车位还得这个数呢。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

martinhyy

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发表于 2022-6-19 01:26:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

多谢多谢，原来是这样！

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发表于 2022-6-19 01:27:53 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

那就是leasehold+漏水。。。5万都高了。。。白送都不敢要。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

混乱中...

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发表于 2022-6-19 01:28:39 |只看该作者 微信分享

贵了，以前都是免费送公寓

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发表于 2022-6-19 01:29:32 |只看该作者 微信分享

martinhyy 发表于 2022-6-19 00:26
多谢多谢，原来是这样！

好像没写leasehold。。。哈哈。。。那可能是漏水吧。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

linjiawei0108

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发表于 2022-6-19 01:29:49 |只看该作者 微信分享

买停车位吧，稳

a366232446

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发表于 2022-6-19 01:49:45 |只看该作者 微信分享

这房子租金两年应该都不止5w了。肯定是要大修了

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发表于 2022-6-19 12:11:00 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

这房子的的确确是FREEHOLD的，不过房子要大修了，估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的，而且这房子没车位。

Outgoings

Body Corp Levy $6721 pa

Rates:$1291.88 pa

LLVV

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发表于 2022-6-19 15:03:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

這種狀況佔不了便宜，後面要付出更多

nanaBB

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发表于 2022-6-19 15:33:43 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

是freehold的，以前我在那有一套。

Gsup

本站元老

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发表于 2022-6-19 16:26:56 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

你说的非常非常非常对。便宜都没好货，何况白送。

LBP DESIGN 2

MCM-FLO

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发表于 2022-6-19 16:42:47 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2022-6-19 00:28
贵了，以前都是免费送公寓

但是需要一次性交一笔高昂的维修费，拿不出来可不行。

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发表于 2022-6-19 21:23:23 |只看该作者 微信分享

P8 发表于 2022-6-19 11:11
这房子的的确确是FREEHOLD的，不过房子要大修了，估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的，而且 ...

明白了。。。皮裤套棉裤。。。必定有缘故。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

前世de悲剧

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发表于 2022-6-19 23:13:57 |只看该作者 微信分享

应该是漏水一般要维修一次20-30w

太极宗师001

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发表于 2022-6-20 23:08:53 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

only过好日子

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发表于 2022-6-20 23:12:31 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-6-20 22:08
如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

我也好奇这个问题，屋主没钱怎么办，不修了，还是修了之后屋主自动欠债。