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[谈房] 10 Mimosa Place, Half Moon Bay, 新CV205万，为啥今天拍卖150屋主就接了？   [复制链接]

aragornknt 天维论坛20周年认证 

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楼主
发表于 2022-8-9 17:40:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看了下也没涉及分割，有硬伤吗？另外现在asking price直接10万的砍可以吗？

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only过好日子

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尊贵铂金 20周年纪念

沙发
发表于 2022-8-9 17:44:40 |只看该作者 微信分享
就是75折呗，现在的市场算正常折扣。

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cptbtptpbcptdtptp

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板凳
发表于 2022-8-9 17:46:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
正常补应该是5折吗？还贵了半个M呢。

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綠野香波

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

地板
发表于 2022-8-9 18:06:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
好像是舊cv
是嗎？

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PQNZ

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发表于 2022-8-9 18:15:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
买的价格不错，地有covenant,不能分割，花个七八万装修下很舒服. 问了熟悉的Barfoot中介，洋人屋主在澳洲了已经，给钱就卖.. 只是这个上市中介有点黑，确实卖太便宜

补充内容 (2022-8-9 18:17):
隔壁5号也是他们一个公司在卖几个月了，据说屋主心理价位还在200万，现在求心理阴影面积

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2022-8-9 19:00:59 |只看该作者 微信分享
PQNZ 发表于 2022-8-9 18:15
买的价格不错，地有covenant,不能分割，花个七八万装修下很舒服. 问了熟悉的Barfoot中介，洋人屋主在澳洲了 ...

其实扒附家中介一直就挺坑的，很多都不上心，去年那种三天sold out的疯狂时期居然还能挂半年，交给H家卖房的屋主平均收益是几家中最高的。

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PQNZ

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7#分享本帖地址
发表于 2022-8-9 19:04:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2022-8-9 19:00
其实扒附家中介一直就挺坑的，很多都不上心，去年那种三天sold out的疯狂时期居然还能挂半年，交给H家卖 ...

其他就不清楚了，就这个房子来说应该类似遗产房了，屋主80万买的.. 但确实不太负责任

补充内容 (2022-8-9 22:41):
老屋主20来万买的，96年.. 遗产房，怎么卖都无所谓了

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evolution2night

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发表于 2022-8-9 19:30:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2022-8-9 19:00
其实扒附家中介一直就挺坑的，很多都不上心，去年那种三天sold out的疯狂时期居然还能挂半年，交给H家卖 ...

有些中介确实没有操守，哪个公司都是这样。

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红叶疯了

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发表于 2022-8-9 19:55:40 |只看该作者 微信分享
玩犊子了。。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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V7

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发表于 2022-8-9 22:02:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。

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我要买车
头像被屏蔽

禁止发言

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发表于 2022-8-9 22:07:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
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12#分享本帖地址
发表于 2022-8-9 22:11:30 |只看该作者 微信分享
这种卖房的理由就是豆腐教教条的条件之一啊。。。

买家走运啊！大漏
上sky看看losers怎么秀下限的

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无色咖啡

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发表于 2022-8-9 22:12:18 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2022-8-9 22:02
中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。

周末还听一个中介哥们说，议价房，在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%， 90%的卖家房东都会马上接受。
我原来觉得他说得太武断了，这样得砍价只能争对于西区，南区和一些比较偏的中区. 没想到连half moon bay这样的传统好区也沦陷了

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PQNZ

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发表于 2022-8-9 22:44:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-8-9 22:12
周末还听一个中介哥们说，议价房，在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%， 90%的卖家 ...

这个是拍卖，屋主20来万买的，澳洲继承人随便给钱就卖了，加上中介急于求成.. 想捡漏还是多去拍卖碰才是王道

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鯇魚

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发表于 2022-8-10 00:49:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
买亏了，三个月后最多85万

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LYYX

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发表于 2022-8-10 08:01:15 |只看该作者 微信分享
CV(2017):117.5W;
CV(2021):205w,增长74.4%！
新CV高估了很多（一般34%左右），150-160w正常。

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hnlx1229

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发表于 2022-8-10 08:23:55 |只看该作者 微信分享
我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

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红叶疯了

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发表于 2022-8-10 09:06:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
hnlx1229 发表于 2022-8-10 08:23
我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

他们咋不要求白送呢
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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kikilulu

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19#分享本帖地址
发表于 2022-8-10 09:45:11 |只看该作者 微信分享
说明新cv 并没有太多的参考意义。

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rzrljb

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发表于 2022-8-10 17:03:26 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2022-8-10 00:49
买亏了，三个月后最多85万

那就得恭喜卖家了呗

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variable 天维论坛20周年认证 

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21#分享本帖地址
发表于 2022-8-10 23:51:19 |只看该作者 微信分享
這就算漏了？不是說好了腰斬嗎？

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LLVV

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发表于 2022-8-11 05:57:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
hnlx1229 发表于 2022-8-10 08:23
我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

別賣印肚。。砍太狠了

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代达罗斯之殇 天维论坛20周年认证 

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23#分享本帖地址
发表于 2022-8-11 09:27:05 |只看该作者 微信分享
捡漏捡漏 捡的肯定是这种屋主不在新西兰又急着卖的啊 看来卖房不能找这个龙姓大姐了

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鯇魚

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发表于 2022-8-11 10:54:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2022-8-10 17:03
那就得恭喜卖家了呗

逃顶成功了嘛。崩盘才肛肛开屎啊

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astroson

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25#分享本帖地址
发表于 2022-8-11 21:35:51 |只看该作者 微信分享
这个房子title有个covenant，看过内容就明白了，1.5m很中肯的价格，不能算漏。

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荒岛余生

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26#分享本帖地址
发表于 2022-8-12 10:39:50 |只看该作者 微信分享
astroson 发表于 2022-8-11 21:35
这个房子title有个covenant，看过内容就明白了，1.5m很中肯的价格，不能算漏。 ...

就是不能分割而已吗？如果只有这个要求，那还是很便宜了，在东区Macleans校区，这个价格现在还是捡漏啊。49 Loloma的CV2.3，拍了2.95。这个如果1.5拿到，20万装修算基本全部内部更新了，也才1.7，还是便宜啊

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astroson

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27#分享本帖地址
发表于 2022-8-12 11:05:48 |只看该作者 微信分享
荒岛余生 发表于 2022-8-12 10:39
就是不能分割而已吗？如果只有这个要求，那还是很便宜了，在东区Macleans校区，这个价格现在还是捡漏啊。 ...

不是，还有别的限制。

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荒岛余生

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发表于 2022-8-12 11:36:02 |只看该作者 微信分享
astroson 发表于 2022-8-12 11:05
不是，还有别的限制。

说说看还有啥？

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MCM-FLO

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29#分享本帖地址
发表于 2022-8-14 15:04:24 |只看该作者 微信分享
$1,300,000

没人能出再高价了

经过商议，定价$1,500,000

买家实力问题。现在市场一定要看买家的budget。

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kikilulu

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发表于 2022-8-14 15:19:10 |只看该作者 微信分享
MCM-FLO 发表于 2022-8-14 15:04
$1,300,000

没人能出再高价了

同一个市场下，楼上说的49 Loloma的CV2.3，拍了2.95, 这还不是看房子本身条件么。楼主说的这房子title 有Land convent 所以影响了售价。房子和房子不一样，即使在同一个市场上市，有的房子就有budget高的买家接手。有的房子就没有。

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