边界新规的问题

ayidavip

26年实施的后院棚子新规说，10到30米棚子离边界1米。问题来了，如果建两座独立30米的棚子，离边界都是1米么？ 还是需要按60米计算？

rzrljb

我觉得得按60来算

陌生的香港人

這是shed 車庫或者小建築 不是棚子啊

MBIE 網站這樣說：
“build a single storey detached building between 10 and 30 square metres in floor area one metre away from any boundary or another building without a building consent.”

上面用的都是“a single storey detached building” 所以 目測是以單一建築物來算？所以兩個的話（你還要看有沒有超建築覆蓋率呢 不過這個是planning/RC 的事了 要記得就是不用BC 可能也要RC啊）

不過這個好像是今年年底就生效 不用等到2026？

https://www.building.govt.nz/abo ... sed-on-garden-sheds

還有 這個修例只是就車庫/小工具房而設  不是minor dwelling / granny flat 這個才是明年才生效 還要離開邊界2m (至少現在建議是這樣 )   兩者不要混為一談

https://www.building.govt.nz/get ... tandalone-dwellings

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2025-9-15 11:00
這是shed 車庫或者小建築 不是棚子啊

MBIE 網站這樣說：

minor dwelling / granny flat 这个，是就跟当前的minor dwelling一样么可以有独立的房子，厨房，厕所，能独立合法出租？

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2025-9-17 11:37
minor dwelling / granny flat 这个，是就跟当前的minor dwelling一样么可以有独立的房子，厨房，厕所， ...

是的 是同一樣東西啊

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2025-9-17 16:27
是的 是同一樣東西啊

那不知道这个有没有数量限制呢，如果一套房子已经有minor dwelling了是不是就不能再加一个了

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2025-9-17 19:04
那不知道这个有没有数量限制呢，如果一套房子已经有minor dwelling了是不是就不能再加一个了 ...

如果已經有一套minor 那一般不能再弄多套了 當然可以申請看看 但是所謂non-complying activity （RC級別最難那種）所以難度不少

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2025-9-17 22:28
如果已經有一套minor 那一般不能再弄多套了 當然可以申請看看 但是所謂non-complying activity （RC級別 ...

哦，如果房子没有单独的minor dwelling 而是把大房子分成了separat dwelling 那种，就是加装了防火墙，并且合法拥有2个厨房，这种，但是都在一个大房子内，是不是未来就可以加建这种minor dwelling而且不用申请rc bc了？

一飞冲天OL

请问阳光房需要离boundary2米吗？想在主体house上延伸一个阳光房，搭在deck上。可以靠着fence吗或是离fence 700mm to 800mm，这样行吗？

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2025-9-18 09:46
哦，如果房子没有单独的minor dwelling 而是把大房子分成了separat dwelling 那种，就是加装了防火墙，并 ...

在現主房裡的這個情況有點複雜 可以是Minor Dwelling 也可以在主屋裡面的  在奧克蘭的話也可以是"conversion of the existing dwelling into two dwellings" （雖然我知道樓主這個是基督城 他們沒有類似做法）更可能本身就算是一個潛伏在主房的獨立 ‘dwelling’ 視乎大小 佈局和當初報批時的定義（要看相關已批圖紙）而定

而你所說的‘未來’ 應該是指國家黨政府現在進行的修例 現在這個還在國會審議階段中  最後定稿還沒公佈 不過單就你的描述還很難說要不要報批 尤其是RC方面來說  還要看其位置和主房加起來的覆蓋率而定 這 些就算在政府修例後也會有若干標準規定要遵守 如果是超了就算你不用BC  也一樣要RC的

陌生的香港人

一飞冲天OL 发表于 2025-9-18 10:01
请问阳光房需要离boundary2米吗？想在主体house上延伸一个阳光房，搭在deck上。可以靠着fence吗或是离fenc ...

不知道你的是哪個城市 也不知道這個陽光房是樓下還是樓上 如果是在奧克蘭 如果是地面的 RC/planning 的規定是1m 就可以

BC 的話 在修例沒通過前要視乎高度

补充内容 (2025-9-18 13:13):
如果deck在樓上還要符合陽光角(Height in relation to Boundary)

一飞冲天OL

陌生的香港人 发表于 2025-9-18 13:12
不知道你的是哪個城市 也不知道這個陽光房是樓下還是樓上 如果是在奧克蘭 如果是地面的 RC/planning 的規 ...

谢谢，是院子里，也就是ground floor搭，在主体house旁边搭。在考虑是简单的搭个阳关棚晒晒衣服遮遮雨呢，还是再加个钢化玻璃门窗。坐标奥克兰。这个也需要BC,是吧？