澳大利亚目前正在考虑奥克兰的规划改革来降低房价

澳大利亚经济发展委员会 (CEDA) 最近的一份报告重点介绍了奥克兰的经验，该市的规划变更导致住房供应大幅增加，并对房价增长起到了缓和作用。

奥克兰模式的主要启示

• 供应增加： 2016 年推出的奥克兰统一规划大幅增加了潜在的住房容量，导致五年内建筑许可数量增加了 50%。
• 价格趋于稳定：据估计，开发潜力的激增使房价比没有这些变化的情况下降低了 15% 至 27%。
• “温和密度”：澳大利亚正在探索的核心理念是在其主要城市推行“温和密度”（例如，在郊区建造更多联排别墅和公寓），类似于奥克兰的转变。
  

当前房价比较
澳大利亚正在研究奥克兰的政策，而塔斯曼海对岸目前的房价情况却各不相同。

• 悉尼与奥克兰：悉尼的房价中位数（约159万澳元）远高于奥克兰（约115万新西兰元），悉尼的房价中位数比奥克兰高出约38%。悉尼很少有地区的房价低于奥克兰的房价中位数。
• 澳大利亚与新西兰（全国范围）：从全国范围来看，澳大利亚的房价中位数（2024 年 7 月略高于 880,000 新西兰元）通常略低于新西兰（同期为 931,000 新西兰元），尽管这可能因具体城市和地区而异。
  

总的来说，虽然澳大利亚某些特定地区的房价可能更实惠，但像悉尼和墨尔本这样的大城市的房价历来都高于奥克兰。