为什么说央行本周未调息对房贷来说可能是好事7:40 20/2/2026 https://www.rnz.co.nz/news/chinese/587385/article
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Susan Edmunds, Money Correspondent[email protected]
 Photo: RNZ
自本周三（2月18日）央行发布最新的货币政策声明后，批发利率市场出现松动，但对于普通的房贷借款人来说，不太可能出现任何明显的压力缓解。 本周三，央行决定将官方现金利率OCR维持在2.25%不变，但同期更新了对未来利率走向的预测。利率在新的预测下较过去会有略微升高，但加息时间要晚于市场预期。 5年掉期利率已经从本月初3.8%的高位降至现在的3.52%；3年掉期利率同期则从3.45%降至3.19%；2年和1年掉期利率也有下降。 Simplicity首席经济学家Shamubeel Eaqub表示，这或许意味着房贷利率出现轻微下降。 几大主流商业银行近几周都上调了各自的长期贷款利率。 不过Infometrics首席执行官Brad Olsen则持相反观点。 他表示，央行在去年年底时的举动很明显是为了降低市场预期，当时市场情绪很快从"降息还能持续多久"转变为"什么时候开始加息"，因此许多零售利率应声走高。 "我不认为有哪家银行会站出来把过去几个星期刚提上去的利息再降下来。最有可能的是拖到央行下次议息会议后再做决定。" "长期利率确实涨了，但我不认为半年期固定利率这种产品会有什么变化；并且即便你跟着调整了，现在谁还会锁半年利率？最新的贷款数据表明，现在浮动利率和半年期利率的客户大量转向更长期的贷款利率，可能问题还是在于零售利率什么时候会进一步上调，以及幅度有多大。" 他表示，当前的经济处于一个"不舒服的"位置，各种变数同时存在。 "去年降息的利好至今都没有完全传导到经济上，去年到现在，经济更加疲软，然后通胀压力又升起来了--希望这只是暂时的。" "央行仍在很大程度上依赖这样的预期：经济中的闲置产能将限制企业转嫁成本的意愿，同时预计在疲软的房地产市场背景下，消费者支出或经济增长将保持低位。问题在于，到目前为止这两种趋势都存在，而整体通胀率却达到3.1%。" BNZ首席经济师Mike Jones说，央行传递的信号为批发利率和零售利率的整合奠定了基础。 "这种（货币政策的）平稳能持续多久，将取决于未来的经济数据表现，尤其是与通胀相关的数据。" "OCR下一次调整会是加息，我们认为应该会在9月份。所以我认为某个阶段上升趋势将会恢复。不过央行所谓的'为时尚早'意味着加息可能会晚一些。"
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