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[谈房] 这买家怎么想的，这预算买全副地不好吗？ Pakuranga Height [复制链接]

一天一碗肉

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于昨天 09:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰东南区 Manukau

房屋地址： 117 Udys Road 500多的分割地，老房子，昨天拍了122万
马路隔壁： 121 Udys Road 七八百的土地，也是老房子，几个月前也才卖了122万

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rzrljb

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沙发

发表于昨天 09:32 |只看该作者 微信分享

117 Udys Road 6房3卫 home and income，明显是用来出租的，700地的明显用来开发的
根本都不是一路买家好吧

补充内容 (2026-2-25 09:35):
700地这个才3房，不开发出租的话每年还得往里贴钱，人家6房的租金都轻松覆盖利息还有的剩

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一天一碗肉

开国大老

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板凳

发表于昨天 09:36 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2026-2-25 09:32
117 Udys Road 6房3卫 home and income，明显是用来出租的，700地的明显用来开发的
根本都不是一路买家好 ...

那这个177万我觉得也贵了一大点， 64 Angelo Avenue, Howick

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rzrljb

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地板

发表于昨天 10:04 |只看该作者 微信分享

一天一碗肉发表于 2026-2-25 09:36
那这个177万我觉得也贵了一大点， 64 Angelo Avenue, Howick

这个就看开发商自己怎么算得了，不过howic的联排肯定比pakurangga要贵，10-15w，如果你开个5-·6套也能抹平这个地价

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一天一碗肉

开国大老

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发表于昨天 10:34 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2026-2-25 10:04
这个就看开发商自己怎么算得了，不过howic的联排肯定比pakurangga要贵，10-15w，如果你开个5-·6套也能抹 ...

69 Angelo 22年卖了122万，21年137万买的，还亏了15万，现在分割四个，去年每个90万这个177w，还能赚钱吗

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rzrljb

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发表于昨天 10:41 |只看该作者 微信分享

一天一碗肉发表于 2026-2-25 10:34
69 Angelo 22年卖了122万，21年137万买的，还亏了15万，现在分割四个，去年每个90万这个177w，还能赚钱吗 ...

69 Angelo 这个肯定赚了吧，177能不能转就不知道了，万一涨了呢

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发表于昨天 13:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也看了昨天raywhite的拍卖，很多价格让我蛮惊讶的。特别是你说的pakuranga和howick$177万的。听说有十几组人在标这一套。都是开发商。感觉他们笃定市场向上走了啊。

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我要买车

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发表于昨天 18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

who am I 发表于 2026-2-25 13:53
我也看了昨天raywhite的拍卖，很多价格让我蛮惊讶的。特别是你说的pakuranga和howick$177万的。听说有十几 ...

这房子带RC BC吗

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发表于昨天 19:39 |只看该作者 微信分享

这条街的地势比较高, 可能不会水淹.

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