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[谈房] 这个Forrest hill的4房又被人提前下了offer,昨天5拨人抢到了113万 [复制链接]

ATAE

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-19 23:50:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-20 09:58 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-624428031.htm

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发表于 2013-8-20 23:55:51 |只看该作者 微信分享

我感觉westlake school zone的房子都高价卖了，然后买家用来出租的比例很高。真不知道是什么世道。

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泡沫の人鱼

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发表于 2013-8-20 22:58:40 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 19:59
还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可 ...

oh 是 tyne rd那个吧

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夜行记

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发表于 2013-8-20 22:37:31 |只看该作者 微信分享

Knightsbridge 这个房子相比起TRISTRIM AVE那个105 和 98的... 哪个更值得? 有比较才知道不同, 别管是交通, 噪音,学区, 都有很大差别, 我倒是觉得113 很合理... 115我也不奇怪

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夜行记

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发表于 2013-8-20 22:33:50 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 21:10
确实啊 7 tyne road那个房子很不错 97.5很值 11c还是share 房子也不咋的上90万我都觉得贵

11c我在拍卖前猜92-93. 没想到97.5
7 Tyne. 我觉得比较符合实际的!

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bchdd817

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发表于 2013-8-20 22:10:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 20:10
既然说了那11C是印度人拍的, 那我就觉得吧..... 711比11C 好了太多了...... 按照11C的价格, 711能买到103 ...

确实啊 7 tyne road那个房子很不错 97.5很值 11c还是share 房子也不咋的上90万我都觉得贵

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夜行记

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发表于 2013-8-20 21:10:07 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 20:08
那个是711的地三房楼下车库改了的 97.5 是这个吗？

既然说了那11C是印度人拍的, 那我就觉得吧..... 711比11C 好了太多了...... 按照11C的价格, 711能买到103-105.

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bchdd817

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发表于 2013-8-20 21:08:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 19:59
还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可 ...

那个是711的地三房楼下车库改了的 97.5 是这个吗？

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夜行记

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发表于 2013-8-20 20:59:30 |只看该作者 微信分享

泡沫の人鱼发表于 2013-8-20 17:08
应该是11c Richards ave

还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可比性的. 1400的三分之一...... 不过这房子都97万了..

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ATAE

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发表于 2013-8-20 18:59:08 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 17:57
不到3.5%的年回报…主要是囤房吧华人买的？

据说是印度买家

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发表于 2013-8-20 18:57:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-8-20 17:27
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-624164956.htm 这个forrest 的 ...

不到3.5%的年回报…主要是囤房吧华人买的？

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cyshmily

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发表于 2013-8-20 18:55:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

无语感觉很旧啊！

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ATAE

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发表于 2013-8-20 18:27:28 |只看该作者 微信分享

泡沫の人鱼发表于 2013-8-20 17:07
11c Richards ave,现在在trademe 出租板块呢

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-624164956.htm 这个forrest 的1/3 share的地的4房上个月97.5万被人拍走,买家马上拿出来出租

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wandersky

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发表于 2013-8-20 18:26:07 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2013-8-20 10:38
其实，自住碰上开发商肯定悲剧。

那东西对两个人的价值完全不同。

我怎么觉得一般是开发商碰上自住才悲剧~~ 自住的已经看到了几年后的价值？？

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泡沫の人鱼

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发表于 2013-8-20 18:08:12 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 09:46
我忘记了具体的地址, 似乎是HARCOUTRS的房子, 在附近的地方. 600多的地, 楼上三房, 楼下是车库盖的房间, ...

应该是11c Richards ave

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泡沫の人鱼

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发表于 2013-8-20 18:07:49 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:43
哇...哪个地址啊？

11c Richards ave,现在在trademe 出租板块呢

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talkaboutvision

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发表于 2013-8-20 11:38:57 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-8-20 09:37
所以自住买家碰到开发商要悲剧，更难理解

其实，自住碰上开发商肯定悲剧。

那东西对两个人的价值完全不同。

就好像古董拍卖，你有一套东西就差这一件了，它对你的价值要远远高于其他人

所以，其实也不用遗憾，自住的要是用了开发商的价钱买了才悲剧呢，自己又运作不好，价值体现不出来

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发表于 2013-8-20 11:24:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

这是我们华人喜欢的类型，不错！

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bchdd817

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发表于 2013-8-20 10:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

1.13m?成交价？看来地大是王道啊

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夜行记

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发表于 2013-8-20 10:46:39 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:43
哇...哪个地址啊？

我忘记了具体的地址, 似乎是HARCOUTRS的房子, 在附近的地方. 600多的地, 楼上三房, 楼下是车库盖的房间, 卖了98万左右.....

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bchdd817

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发表于 2013-8-20 10:43:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 09:37
之前卖的600多平米的三房不还卖了98万吗..

哇...哪个地址啊？

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夜行记

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发表于 2013-8-20 10:39:23 |只看该作者 微信分享

这个地点的学区还是不错的, 比在FORRESTHILL ROAD西侧要好一些.

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leonlmf

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发表于 2013-8-20 10:39:07 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

825的地也算不陡方方正正容易份割学校交通就不用说了

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SilverFern

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发表于 2013-8-20 10:37:57 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

所以自住买家碰到开发商要悲剧，更难理解

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发表于 2013-8-20 10:37:27 |只看该作者 微信分享

之前卖的600多平米的三房不还卖了98万吗..

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发表于 2013-8-20 10:36:49 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

825平米的地, 房子是屋主从盖好到目前一直住的,状况不错, 唯一要做的就是装修一下. 花园弄的很不错. 113我觉得还不错. 比起之前975000的RICHARDS ROAD , 最起码在地的面积上好了不少, 毕竟有潜力.

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发表于 2013-8-20 10:33:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

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bchdd817

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发表于 2013-8-20 10:29:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-20 09:24
75万?
兄弟,你要有这样的房子卖给我吧, 我给你90 ..... 绝不划价的... 哈哈

我看trademe上面写的别说你我都要抢哈哈

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SilverFern

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发表于 2013-8-20 10:24:26 |只看该作者 微信分享

leonlmf 发表于 2013-8-20 09:20
1.13m..............

这是成交价吗？比较合理吧，算15万的分割和拆房费用，相当于65万一块400+地，在这个位置还算不错，毕竟要自己费些时间和利息.....

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夜行记

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发表于 2013-8-20 10:24:20 |只看该作者 微信分享

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:10
Recent QV.co.nz sales information
$750,000 – 22 Meadowvale Avenue, Forrest Hill, Auckland
我查了下 ...

75万?

兄弟,你要有这样的房子卖给我吧, 我给你90 ..... 绝不划价的... 哈哈

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