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[谈房] 不要想今年降息的事情了 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2024-7-10 22:26:54 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我也来加入对房市的预测吧
今年就算降息，也是蜻蜓点水
根本省不下仨瓜俩枣的

房子还有DTI，
还有LVR
还有这么多不看好房市的群众
买了也是是要付高息还贷款的

一定要等OCR确定降到3八仙，不然根本无法cover租金，不如现在付租金来得省钱，还不用地税保险修房子

让柠檬去自己去高价收房吧，至少要等商业银行利息降到4.5%一下，回报率才刚刚cover80%的贷款，再买不迟，这么早就入市，有可能被人家说成赌性太重，all in 风险太高了。贸然买入会踩坑的，现在要稳字当头，不然赔的连裤衩都没了

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Quad
hoolee

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沙发

发表于 2024-7-10 22:38:28 |只看该作者 微信分享

柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

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板凳

发表于 2024-7-10 22:41:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

和你差不多吧，我不准买车了

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地板

发表于 2024-7-10 22:43:27 |只看该作者 微信分享

这下好了，多军全军投降，教科书上写的，现在就是底，大家BUY BUY BUY !!!!!!

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发表于 2024-7-10 22:43:59 |只看该作者 微信分享

都说了还是找剑客买基金靠谱。。

稳淫，躺淫。winwinwin。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-7-10 22:45:04 |只看该作者 微信分享

这月底就是大底了，柠檬居然看多了！大家买起来~~~~~

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发表于 2024-7-10 22:45:34 |只看该作者 微信分享

买完后，每个月涨5%，赢麻了，麻了。。。。麻了！！！！

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发表于 2024-7-10 23:12:48 |只看该作者 微信分享

明年还有一年，至少要到2026年利息才能降到一个可以接受的程度。能停住的，就再坚持一年半。

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发表于 2024-7-10 23:14:54 |只看该作者 微信分享

就是低了

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发表于 2024-7-10 23:18:18 |只看该作者 微信分享

这脑被洗得，还好只有我一个人清醒

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发表于 2024-7-10 23:25:32 |只看该作者 微信分享

国运如此，个人再杠也枉然

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-7-11 00:44:23 |只看该作者 微信分享

刚看完今天的OCR review
今年估计是要开启降息的，降不了太多而已
看看下次review应该会发降息计划，看看要多久降多少
就RBNZ那个资金池，OCR低于FED的现金利率别太多应该能扛个2-3年

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发表于 2024-7-11 08:03:45 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

标准的精神分裂晚期症状。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-7-11 08:05:50 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:45
这月底就是大底了，柠檬居然看多了！大家买起来~~~~~

投资反着柠檬来，房子靠大海？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-7-11 10:04:03 |只看该作者 微信分享

嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险

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发表于 2024-7-11 10:51:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-7-11 09:04
嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险

不要买，也不要砍，等着利息降下来再说
失业率马上就上来了，大批人猿失业
房东收不到租金，银行强制拍卖
到那个时候出手即获利，人人都是李嘉诚

只要政府不怂，不要像疫情期间，还给失业补助，还要救市
相信捡漏的机会马上就来了，死等降息完成

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发表于 2024-7-11 10:58:02 |只看该作者 微信分享

不买不买都听lz的

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发表于 2024-7-11 12:23:20 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-11 07:05
投资反着柠檬来，房子靠大海？

他如果能2021年被套在山顶上，2024年也能在底部割肉。

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发表于 2024-7-11 13:12:40 |只看该作者 微信分享

降息？现在应该思考的是升息之后怎么办

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发表于 2024-7-11 13:19:46 |只看该作者 微信分享

利息降升都不琢磨了，真是扛不住了，挣俩钱都给银行了. 能早点还就早点还吧，无债一身轻，一个星期扣掉花销，能攒下来六七百呢，这样每年回国好好玩2圈多好.

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发表于 2024-7-11 13:54:32 |只看该作者 微信分享

市场回到21年高点估计还得10年，能挺住就买吧

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发表于 2024-7-11 13:55:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

zuoyuefei 发表于 2024-7-11 12:12
降息？现在应该思考的是升息之后怎么办

就是啊，央行真的很不靠谱，前几周还在说有可能加息，昨天换了说法

弄不好下次真的就加息了

再坚持坚持，一年房租也没多少钱，一年房地就算跌3%，100万还差3万呢，整好一年的房租省出来了

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发表于 2024-7-11 14:01:55 |只看该作者 微信分享

有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈

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发表于 2024-7-11 14:11:58 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈 ...

昨晚美国那边说不降，仅此而已

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发表于 2024-7-11 14:14:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈 ...

别这么说，当年基督城地震后，汇率大酱

专家都说了，就算汇率降，利息降，并不会和房市成正反比

失业率又上来的话，妥妥的崩溃衰退的节奏

遍地mortgagee sale，没有三五年肯定缓不过来的，这么买房就是最后一波被收割的韭菜，多租几年房，顺便定存买入基金，孩子还可以上好学校，等孩子快毕业了，正好捡漏优质房产，人生赢家

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发表于 2024-7-11 14:36:34 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-11 13:14
别这么说，当年基督城地震后，汇率大酱

专家都说了，就算汇率降，利息降，并不会和房市成正反比

那就是梦想分析和现实截然不同呗？

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发表于 2024-7-11 14:53:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:36
那就是梦想分析和现实截然不同呗？

管他呢，想破头，也发不了财，只是在论坛里爽过了

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发表于 2024-7-11 15:44:28 |只看该作者 微信分享

2021年套死在顶峰的柠檬刚割肉出来了，这是个铁底了，大家可以买起来了~~~~~~~~~~~~

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发表于 2024-7-11 15:51:17 |只看该作者 微信分享

"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了，orc3%风险太大，至少到1%才能出手，哈哈哈哈

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发表于 2024-7-11 16:27:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-7-11 14:51
"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了，orc3%风险太大，至少到1%才能出手，哈哈哈哈 ...

我怕他们太鸡贼，等3.5%的时候就偷偷买入了，最后留给我的都是漏水房的漏，你竟然还敢想1%，真是不了解这些人的品性呀

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